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changement de locataire et dédit

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    1
    Bonjour,

    Je rencontre un problème avec mon agence. J'ai trouvé un appartement que je loue depuis le 1er juillet. J'habitais dans un autre pour lequel j'ai envoyé mon préavi le 8 juin. Je sais que le délai légal est de 3 mois. Mais j'ai trouvé des locataires intéressés pour une reprise au 3 juillet. Ces locataires m'ont été présentés par la responsable syndicale de l'immeuble (en contact avec le propriétaire) qui a appuyée la demande auprès du propriétaire et auprès de l'agence, mais l'agence n'a pas retenu le dossier pour des raisons de solvabilité.
    L'agence peut elle bloquer un dossier alors que l'avis du propriétaire est favorable ?

    Suite à cela j'ai eu plusieurs visites. Début juillet des personnes intéressées pour une reprise mi juillet m'appellent pour visiter l'appart. Je leur ai demandé de contacter l'agence. N'ayant pas de nouvelles je contacte ces personnes quelques jours plus tard. elles me disent que l'appartement ne peut plus être visité puisqu'il est en location. Ne le sachant pas j'appelle l'agence qui me dit après plusieurs hésitations qu'un dossier est retenu pour le 1er aout.

    Depuis hier l'agence nous dit qu'en fait elle prévoit de faire des travaux dans l'appartement. Nous serions donc redevables du loyer jusqu'au début des travaux. Je leur ai dit qu'ils auraient pu y penser avant car depuis le 8 juin ils savent que l'appartement est libre au 2 juillet.

    Peuvent-ils me contraindre à payer le loyer avec tous ces aléas ?

    Je vous remercie.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Capc
    Ancienneté
    juillet 2007
    Localisation
    Sud ouest
    Messages
    5 746
    l'agence peut bloquer le dossier si le propriétaire a un mandat de gestion avec l'agence assorti d'une assurance de loyer impayé. si le dossier ne passe pas pour l'assurance, l'agence rejettera alors le dossier.

    Vous devez le loyer de votre appartement jusqu'a la fin du préavis de 3 mois sauf s'il est reloué avant. Si aucun bail n'a été signé, vous devez le loyer.

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