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preavis et etat des lieux non effectué

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior Avatar de Rime
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    juin 2005
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    bonjour à tous
    voilà nous habitons un studio et nous venons de trouver un logement plus grand. Nous souhaiterions quitter ce studio le plus rapidement possible mais je viens de lire des posts ou il est dit que le délai minimum de préavis est de 3 mois (nous ne remplissons pas les conditions de préavis d'un mois)mais j'ai une petite question notre propriétaire nous avait envoyé un recommandé pour nous demander de quitter les lieux (congé pour reprise) il ya presque 1 an de cela. ça ne change rien au délai de préavis?
    de plus, avec le premier proprio nous n'avion pas fait d'etat des lieux, comment faire si on doit quitter l'appart ?
    Nous ne sommes pas en bon termes avec le proprio que risque t-il de se passer ?
    merci d'avance pour vos réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Capc
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    juillet 2007
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    vous n'êtes pas partis apres un congé pour reprise??? et vous avez de mauvaises relations avec le propriétaire.... n'y a t'il pas une relation de cause à effets?

    pouvez vous nous en dire plus?

  3. #3
    Membre Junior Avatar de Rime
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    juin 2005
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    127
    non nous ne sommes pas partis apres le congé pour reprise car il n'a pas été envoyé dans les délais de 6 mois et nous n'avions pas ou aller.

  4. #4
    Membre Junior Avatar de Rime
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    juin 2005
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    j'ai déja un post concernant ma situation avec mon proprio je ne voulais pas trop compliqué en parlant de cela ici. voilà

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Capc
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    juillet 2007
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    dans ce cas vous avez bien fait... sauf que cela complique d'autant votre situation actuelle: il faut tenter de négocier avec votre propriétaire. peut etre acceptera t'il que vous partiez sans préavis parce que ça l'arrange...

    concernant le manque d'état des lieux d'entrée, cela signifie simplement que le logement est stipulé avoir été donné en bon état. Cela n'empeche pas votre sortie ou la réalisation d'un état des lieux de sortie.

  6. #6
    Membre Junior Avatar de Rime
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    juin 2005
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    oui mon mari a appelé le proprio hier pour essayer de trouver un arrangement mais il lui a dit qu'il fallait envoyer un recommandé.
    donc je pense que c'est mal parti. pour l etat des lieux mon mari a tout fait peinture, dalles plastiques enfin les travaux necessaires pour y habiter. Mais il ya les fils electriques qui sortent des murs il ya 2 ou 3 carrelages quimanquent et cela depuis que nous y habitons. Nous n'avons pas pensé à faire létat des lieux car au debut cet appart appartenait à un ami.
    VOILA.
    Le proprio peut il ne pas nous rendre la caution ? que faire ?

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Capc
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    juillet 2007
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    il peut toujours tenter de ne pas vous la rendre... à vous de ne pas lacher.
    Faites l'état des lieux (mais malheureusement le carrelage et les fils ne vont pas vous aider à récupérer l'intégralité du dépot de garantie...). attendez 2 mois apres la remise des clés pour demander le depot de garantie si toujours rien par mise en demeure. si toujours rien: injocntion de payer.

  8. #8
    Membre Junior Avatar de Rime
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    juin 2005
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    merci bcq Capc pour toutes vos reponses
    j'espere qu'il n yaura pas de pbl. et que la caution nous saura rendu integralement.
    encore merci.

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