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odeur de cigarette dans l'appartement
Discussion sur le thème : Propriétaire et Locataire

  1. #1
    Membre

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    J'ai un souci avec ma propriétaire pour l'état des lieux de sortie de l'appartement que je louais.

    Elle veut me faire payer le changement de la tapisserie pour motif que cela sent la cigarette.

    Je ne sais plus quoi faire face à ma propriétaire qui est de mauvaise fois.
    Sur le bail et au moment d'emmenager, il n'a jamais été discuté qu'il était interdit de fumer.

    J'avais également eu une fuite d'eau sur les colonnes d'eau communes car l'écoulement avait été monté à l'envers. La réparation n'avait jamais été faite et c'est mon frère qui a colmaté la fuite. Le sol de la chambre qui était de la moquette a été changé par mon beau père et sans que la propriétaire n'ait à débourser quoi que ce soit.
    Mais elle ne se gène pas pour le mettre en avant lorsqu'elle fait visiter l'appartement.

    Je suis franchement à bout.
    Quelqun peut me dire si ma propriétaire a le droit d'exiger le changement de la tapisserie pour motif que l'apprtement sent trop la cigarette.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    les odeurs etant subjectifs, cela ne peut etre mentionné sur l'edl de sortie et encore moins, etre un motif de retenues sur la garantie
    Mais que dit les deux edl sur l'etat des tapisseries ? si aucune difference, vous ne devez rien
    par edl de sortie "mieux" que celui d'entree : pareil, vous ne devez rien
    par contre, si edl de sortie indiquant des dégradations (genres déchirures, taches etc...) qu'il n'y avait pas a l'entree, vous devrez payer

  3. #3
    Membre

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    La propriétaire vient de m'appeler et veut faire venir une entreprise de nettoyage pour enlever le probleme d'odeur de cigarette et m'envoyer la facture. J'ai déjà quitté le logement et l'état des lieux de sortie n'a pas encore été fait. Mon préavis court jusqu'à la fin du mois. Je commence à croire qu'elle ne veut pas me rendre ma caution et trouve le moindre prétexte.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Cracaux
    J'ai un souci avec ma propriétaire pour l'état des lieux de sortie de l'appartement que je louais.

    Elle veut me faire payer le changement de la tapisserie pour motif que cela sent la cigarette.

    Je ne sais plus quoi faire face à ma propriétaire qui est de mauvaise fois.
    Sur le bail et au moment d'emmenager, il n'a jamais été discuté qu'il était interdit de fumer.

    J'avais également eu une fuite d'eau sur les colonnes d'eau communes car l'écoulement avait été monté à l'envers. La réparation n'avait jamais été faite et c'est mon frère qui a colmaté la fuite. Le sol de la chambre qui était de la moquette a été changé par mon beau père et sans que la propriétaire n'ait à débourser quoi que ce soit.
    Mais elle ne se gène pas pour le mettre en avant lorsqu'elle fait visiter l'appartement.

    Je suis franchement à bout.
    Quelqun peut me dire si ma propriétaire a le droit d'exiger le changement de la tapisserie pour motif que l'apprtement sent trop la cigarette.
    Bonjour,

    Est-ce que vous avez essayer d'éliminer les odeurs?

    Comme il ne doit avoir de clause d'interdiction de fumer dans votre contrat de location, je ne pense pas qu'on puisse vous obliger à changer les papiers rien que pour cela.

    Je ne n'ai rien trouvé dans ce sens.

    Cordialement,

    giantpanda

  5. #5
    Membre

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    J'ai déjà quitté le logement. Mon préavis se termine à la fin de ce mois. Le problème vient de ce que le logement n'est plus aéré.

    En tout cas merci pour vos réponses.
    Ca fait du bien de se sentir moins seul.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    par contre, il faut ABSOLUMENT faire l'edl de sortie le plus vite possible : puisque vous n'y etes plus et que vous avez rendu les cles, les degats qui pourraient etre occasionnés entre votre depart et l'edl seront mis à votre charge
    Exigez de faire l'edl des que possible, sans attendre la fin de votre préavis

    bon, je viens de relire votre post et ce que j'écris plus haut, c'est si vous avez rendu les clés
    si ce n'est pas le cas, essayez d'aller régulièrement aéré l'appartement.
    Petite précision : lors des visites des candidats locataires, etes vous présent ou la propriétaire a-elle un double des clés? Auquel cas, ce que je vous disais au debut s'applique aussi

  7. #7
    Membre

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    Malheureusement pour moi, ma propriétaire est partie en vacances. Alors pour faire l'état des lieux ça va être difficile.
    De plus je lui ai remis un exemplaire des clés pour qu'elle puisse faire visiter le logement quand elle le souhaite.

  8. #8
    Pilier Junior

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    pour l'odeur de tabac : vaporisez les moquettes d'1 produit déodorant pour textile, c'est efficace, et faite pareil avec un déodorant spécial tabac dans les pièces . S'il reste des tentures décrochez les et allez à la laverie du coin : passez les au sèche linge avec des lingettes du genre "Soupl***" ça marche très bien aussi.
    l'odeur du tabac est parfois très désagréable mais n'imprègne guère que les textiles : il ne doit pas en rester beaucoup dans un apppartement vide, votre proprio cherche visiblement la petite bête, ne vous laissez pas faire

  9. #9
    Pilier Sénior

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    je me fais l'avocat du diable ....

    elle cherche peut-etre la petite bête mais avouez que ....
    les non fumeurs ne vont pas être tentés de prendre l'appart ...
    d'où préjudice pour Mme la bailleuresse ....

    je ne sais pas si vous entrez dans une chambre d'hotel en semaine après un fumeur, et que vous appréciez de dormir la-dedans .... les chambres non fumeurs sont prises souvent d'assaut et il vous reste donc les autres .... bonjour les odeurs !!!! en tout cas, moi ca me dérange ! sorry

    essayez d'appliquer les remèdes de chippi.

  10. #10
    Pilier Junior

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    Golfy moi aussi je suis irrasciblement anti fumeur mais le tabac qui s'imprègne dans les papiers peints j'y crois pas trop, ça se colle dans les textiles

  11. #11
    Pilier Junior

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    Le odeurs de tabac s'imprègnent dans les textiles, donc dans la moquette et pour les erradiquer de la moquette, il y a un truc qui marche bien :
    - vous achetez de la lavande en fleurs (ou vous allez la cueillir ! en plus c'est la saison !)
    - vous "semez d'un geste auguste" cette lavande sur la moquette,
    - vous la piétinez, vous faites tout ce que vous pouvez pour l'écraser par terre,
    - vous revevez 24 heures plus tard avec un bon aspirateur,
    - vousl'aspirez,
    - vous verrez, l'appartement sentira la lavande et c'est très agréable...

    Et en plus, ce n'est pas masqué pour un temps, mais c'est bien erradiqué pour longtemps !

    Et même quand on n'est pas fumeur, ce petit régime de temps en temps sur une moquette, c'est sympa.

  12. #12
    Pilier Sénior

    Infos >

    super le truc, je vais essayer
    garanti que les fleurs ne font pas de taches?

  13. #13
    Pilier Junior

    Infos >

    Citation Envoyé par Chippi
    Golfy moi aussi je suis irrasciblement anti fumeur mais le tabac qui s'imprègne dans les papiers peints j'y crois pas trop, ça se colle dans les textiles
    ------------------------------------------------------------------------
    non seulement l'odeur s'incruste dans les papier peint et tres profond, mais elle migre également au travers des peintures pour les foncer de manière iréversible.
    il y a de tres bon produits "masquants" mais les odeurs revienent toujours.donc il aurait fallu intervenir avant par des pulvérisations,
    je ne suis pas juriste mais est ce que les désordres visibles peuvent etre mis en avant mais pas pour ce qui est de l'invisible pour moi c'est pire dans ces conditions
    je suis non fumeur et je préfèrerais prendre un appart...avec la déco abimée plutot qu'avec une odeur de nicotine qui est horible a suporter..
    je comprends parfaitement la propriétaire, mais que peut elle faire.
    il serait utile de connaitre la suite
    cdt,
    CASTOR.

  14. #14
    Pilier Junior

    Infos >

    J'ai toujours pratiqué la lavande sur des moquettes sombres, alors, je ne sais pas si cela fit des taches. Je n'ai jamais essyé de tester l'écrasement de la lavande sur des tissus clairs. Il faudrait que je le fasse. En tout cas, les petits sacs de lavande des armoires, j'en ai des clairs et ils ne sont pas tachés !

    Le truc marche également quand la moquette sent mauvais après un dégâts des eaux !

  15. #15
    Membre Sénior

    Infos >

    je suis d'accord avec la propriétaire. le tabac laisse des traces irreversibles sur les moquettes, papiers peints, peintures, etc..

    à vous de tout nettoyer, ou de payer la facture.

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