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locataire,ou aller en cas de travaux?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    5
    Bonjour j ai eménager il y 4m dans 1pavillon neuf au bout d1mois j ai eu 1infiltration d eau dans la chambre de ma fille a cause du joint de la baignoire [ qui était] mal fait (on a de la moisissure)et maintenant on c est [aperçu qu'on avait] tout le placos de la maison qui bougeait et de l air passe des fenetres (je me suis renseignée il faudrai tt casser).Notre propriétaire a contacté son constructeur B.S mais il n a pas l air de bouger.Que pouvons nous attendre de notre proprio car nous payons le loyer alors que tout va mal (on aimerait démenager avant les 3m de préavis)ou du constructeur? nous sommes désespérés merci de votre aide
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 13/07/2007 à 13h42.

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Supermamix
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    sud Bourgogne
    Messages
    1 214
    Bonjour

    J'ai été confrontée à une situation similaire, sauf que chez nous il s'agissait simplement d'un problème d'humidité et d'apparitions de moisissures, sans les conséquences que vous subissez.

    Pour être tranquilles, nous avons téléphoné au service protection juridique de notre assurance habitation, qui a traîté la situation comme un sinistre, et missionné un expert pour venir constater les désordres.

    Dans notre cas, il s'agissait de confirmer que nous, locataires, étions dégagés de toute responsabilité, de façon à ce que nous puissions récupérer notre dépôt de garantie, la propriétaire nous rendant responsables des dégâts.

    Par contre, cela ne nous a pas dispensé de l'obligation du préavis de dédite (3 mois à compter de la date de réception de la lettre recommandée par le propriétaire).

    Vous pouvez toujours déménager avant la fin du préavis, vous serez dégagé de toute responsabilité concernant le logement dés lors que vous aurez rendu vos clefs, par contre vous resterez redevable des loyers restant à courir jusqu'au terme de votre dédite.

    Cordialement.
    A mon âge, le bruit et la contradiction causent des hausses brusques de tension, de l'hyperacidité gastrique, des troubles cardiovasculaires, et je deviens vite désagréable

  3. #3
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    5 976
    Citation Envoyé par Manue10700 Voir le message
    Bonjour j ai eménager il y 4m dans 1pavillon neuf au bout d1mois j ai eu 1infiltration d eau dans la chambre de ma fille a cause du joint de la baignoire ki été mal fait (on a de la moisissure)et maintenant on c est appercu kon avait tout le placos de la maison ki bougeait et de l air passe des fenetre (je me suis renseignée il faudrai tt casser).Notre propriétaire a contacter son constructeur B.S mais il n as pas l air de bouger.Que pouvons nous attendre de notre proprio car nous payons le loyer alors ke tout va mal (on aimerais démenager avant les 3m de préavis)ou du constructeur? nous sommes désespérer merci de votre aide
    Bonjour,

    Voir:

    Des gros travaux s'imposent.
    En cas de gros travaux à réaliser dans un logement déjà loué, vous devez connaître quelques règles simples :
    - si la durée des travaux excède 40 jours, votre locataire peut exiger une diminution temporaire du montant du loyer.
    - si le logement est inhabitable durant les travaux, votre locataire peut résilier le bail.



    et le lien:

    http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...aire-paie.html

    Cordialement,

    giantpanda

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    5
    merci mais si il font ke de la cache misere et kon occupe la pavillon pendant les traveaux peut on demander 1baisse du loyer? et si il doit nous reloger comment ca se passe?
    merci

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Capc
    Ancienneté
    juillet 2007
    Localisation
    Sud ouest
    Messages
    5 746
    vous pouvez toujours demander mais si les travaux durent moins de 40 jours, le propriétaire n'est pas obligé d'accepter. s'il doit vous reloger soit il vous propose un autre s'il en possede un autre soit il vous paie l'hotel.

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