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charges locatives

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3
    bonjour
    nous louons un appartement pour lquel nous payons chaque mois une provision pour les charges. depuis plusieurs mois la poignée de la porte d'entrée de l'immeuble a été cassée puis remplacée par une poignée provisoire non adaptée, quelques temps plus tard ce sont deux ampoules de l'escalier commun qui ont laché puis l'interphone et enfin nous n'avons plus de serrure sur la porte d'entrée de l'immeuble qui est donc ouvert à tous. nous avons plusieurs fois appelé l'agence propriétaire de la résidence pour signaler ces différents problèmes. nous avons envoyé le mois dernier un courrier pour demander à ce que les réparations soient faites en signalant que si cela n'était pas fait avant la fin du mois de février nous ne souhaitions pas payer les charges pour le mois de mars. par retour de courrier l'agence nous affirmé que les réparations seraient effectuées avant la fin du mois de février mais nous sommes en mars et les ampoules du couloir n'ont même pas été changées (je ne parle même pas du reste).
    d'autant que le problème de l'interphone est très génant puisque le facteur ne peut pas nous joindre pour nous délivrer les colis ou les courriers recommandés et que pendant mon arrêt maladie j'aurai pu être controlée et déclarée absente avec les conséquences que cela entraîne.
    sommes nous en droit de ne pas payer les charges ou bien risque-t-on d'être poursuivis pour non paiement?
    si nous sommes obligés de payer les charges quels recours avons nous?

  2. #2
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2003
    Messages
    196
    Vous êtes obligés de payer les charges. Je l'ai déjà dit et le répète une fois de plus : le manquement d'un bailleur ou d'une agence à leur devoir envers les locataires ne justifient pas que ces derniers ne payent plus des charges ou autres accessoires prévus par le bail. (Imaginez juste si chacun décide de se faire justice tout seul !).

    Il faut mettre en demeure votre agence par LRAR, d'effectuer les réparations. Dites lui que c'est sans délai sous peine de saisir le juge des référés, immédiatement…

    (Si au bout de 48h, elle ne fait rien, saisissez le TI en référé, ce sera une injonction de faire).

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