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lino usé après 13 ans : obligations du proprio?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    2
    Bonjour,

    Je suis locataire. L'état des lieux fait en 1993 marque un état d'usage pour le lino du salon et du couloir. Or il craque de partout. Il est vraiment très usé (bien que je mette des tapis). Il y a plusieurs craquelures de plusieurs centimètres. Ce peut-être aussi le plancher en dessous qui travaille, mais je penche plutôt pour l'usure. Car avant moi, il y avait quelqu'un qui est resté aussi plusieurs années. Donc le lino a au bas mot 20 ans.
    Que puis-je faire par rapport au propriétaire? De toutes façons, il faut que je lui signale par AR les craquelures pour éviter qu'on me les colle sur le dos. Je l'avais déjà fait par lettre simple lors des premieres coupures.
    Mais que puis-je exiger de lui? Je pense que je ne suis pas comptable de l'usure normale.
    Merci.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Capc
    Ancienneté
    juillet 2007
    Localisation
    Sud ouest
    Messages
    5 746
    Vous ne pouvez rien exiger de lui... En effet apres 13 ans dans un appart il doit avoir bien vécu...

    Vous avez le droit de changer le lino si vous le souhaitez, vous pouvez négocier une participation de sa part... mais vous ne pouvez rien exiger de lui.

  3. #3
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    385
    Bonjour,


    Tout a fait d'accord.

    Vous ne pourriez exiger que le proprietaire fasse des travaux que si des normes gaz, electricite, amiante,..., un peril en la demeure (le toit est infeste de nuisibles qui mette en peril la solidite de l'ouvrage,...) ou des reparations lourdes (chaudiere morte,...) hors de vos obligations d'entretien de locataire vous empechaient de profiter paisiblement du bien que vous loue.

    Si vous changer le linoleum vous meme, vous devez remettre egalement un linoleum mais vous ne pouvez pas forcer le proprietaire a participer a ces frais de nature cosmetique/decorative.
    Il n'y a que si le linoleum etait bourre d'amiante pas exemple que vous pourriez l'obliger a proceder au changement a ses frais.

    Vous pouvez tenter une approche amiable mais sans plus.
    S'il y repond favorablement, attention aux paroles (qui s'envolent comme chacun sait), seuls les ecrits restent.
    Demander un accord ecrit avant d'entreprendre les travaux.
    Beaucoup de proprietaires repondent favorablement et se retractent une fois les travaux termines devant le montant de la facture.
    Vous n'avez alors aucun moyen legal pour recuperer les sommes investies.


    Salutations,
    Miky
    Dernière modification par Miky ; 13/07/2007 à 06h31.

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