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Discussion : modalités de vente non respectées

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour à tous,
    le propriétaire de la maison que je loue vient de vendre, mais il n'a pas respecté les modalités pour nous donner le congé de vente en fin de bail. Après avoir vu avec son notaire qui lui a confirmé la nullité de son congés il se rapproche de moi et me propose un arrangement financier contre départ de la maison. Dans le cas ou aucun accord ne serait trouvé le bail repart pour 3 ans au mois d'octobre et la vente de la maison tombe à l'eau. Quelle somme serait acceptable pour lui et moi afin de trouver un équilibre sans léser aucun de nous 2. Mon loyer est de 500€.
    Merci pour vos conseils avisés.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Déjà, tout faire par ECRIT

    Ensuite : pas de préavis pour vous (départ du jour au lendemain...), remboursement du DG le jour du départ et du rendu des clefs, pas d'EDL de sortie, régularisation des charges, j'ajouterai les honoraires d'agences que vous allez payer pour votre nouveau logement + 1500€...

    Faut que ce soit rentable pour vous, mais pas trop cher pour lui pour que cela reste valable pour tous...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Pilier Sénior

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    une suggestion :
    voyez a quel prix vous devrez vous reloger pour avoir l equivalent.
    puisque vous auriez pu y rester 3 ans a 500 euros, il devrait vous indemniser de la difference mensuelle * 36mois.
    une idee comme une autre, puisqu il parle d indemnisation, et qu il faut la chiffer
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  4. #4
    Membre Junior

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    Je lui ai parlé de 4600€ car le loyer futur sera plus élevé et il y aura le déménagement. Qu'en pensez-vous????
    Merci pour votre réponse rapide.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    euhh...36 mois X 500€ = 18 000 € c'est certainement bien plus que l'indemnité que le vendeur va devoir verser...il faut rester dans un bon compromis !

    J'ai oublié : ajoutez le prix du déménagement !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Membre Junior

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    le futur loyer pour un bien équivalent est de 650€ donc si je prends l'idée c'est 150x 36???

  7. #7
    Pilier Sénior

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    oui, la difference * 36
    peut etre faire grace du demenagement
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  8. #8
    Membre Junior

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    donc je pars sur 5400€ et c'est équitable pour tout le monde.
    Merci à vous pour vos réponses rapides.

  9. #9
    Pilier Sénior

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    De rien !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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