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Résultats 1 à 9 sur 9

modalités de vente non respectées

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    79
    Bonjour à tous,
    le propriétaire de la maison que je loue vient de vendre, mais il n'a pas respecté les modalités pour nous donner le congé de vente en fin de bail. Après avoir vu avec son notaire qui lui a confirmé la nullité de son congés il se rapproche de moi et me propose un arrangement financier contre départ de la maison. Dans le cas ou aucun accord ne serait trouvé le bail repart pour 3 ans au mois d'octobre et la vente de la maison tombe à l'eau. Quelle somme serait acceptable pour lui et moi afin de trouver un équilibre sans léser aucun de nous 2. Mon loyer est de 500€.
    Merci pour vos conseils avisés.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Déjà, tout faire par ECRIT

    Ensuite : pas de préavis pour vous (départ du jour au lendemain...), remboursement du DG le jour du départ et du rendu des clefs, pas d'EDL de sortie, régularisation des charges, j'ajouterai les honoraires d'agences que vous allez payer pour votre nouveau logement + 1500€...

    Faut que ce soit rentable pour vous, mais pas trop cher pour lui pour que cela reste valable pour tous...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    une suggestion :
    voyez a quel prix vous devrez vous reloger pour avoir l equivalent.
    puisque vous auriez pu y rester 3 ans a 500 euros, il devrait vous indemniser de la difference mensuelle * 36mois.
    une idee comme une autre, puisqu il parle d indemnisation, et qu il faut la chiffer
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    79
    Je lui ai parlé de 4600€ car le loyer futur sera plus élevé et il y aura le déménagement. Qu'en pensez-vous????
    Merci pour votre réponse rapide.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    euhh...36 mois X 500€ = 18 000 € c'est certainement bien plus que l'indemnité que le vendeur va devoir verser...il faut rester dans un bon compromis !

    J'ai oublié : ajoutez le prix du déménagement !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Membre Junior
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    79
    le futur loyer pour un bien équivalent est de 650€ donc si je prends l'idée c'est 150x 36???

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    oui, la difference * 36
    peut etre faire grace du demenagement
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  8. #8
    Membre Junior
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    79
    donc je pars sur 5400€ et c'est équitable pour tout le monde.
    Merci à vous pour vos réponses rapides.

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    De rien !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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