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Etat des lieux par huissier

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Pilier Sénior Avatar de Marsu
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    Bonjour,

    J'ai besoin d'une confirmation de mon avis (que je ne vous donnerai qu'après, bien sûr, pour ne pas influencer...).

    Un état des lieux fait par huissier nécessite-t-il la présence de toutes les parties (locataire et propriétaire ou leurs représentants) ou l'huissier peut-il officier seul ou avec une seule partie représentée ?
    Vous devez être le changement que vous voulez voir dans le monde. Gandhi

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    Comme ce n'est plus un EDL contradictoire, l'huissier peut s'enfermer tout seul dans l'appartement ou avec la personne de son choix
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Véronik
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    Citation Envoyé par Marsu Voir le message
    Bonjour,

    J'ai besoin d'une confirmation de mon avis (que je ne vous donnerai qu'après, bien sûr, pour ne pas influencer...).

    Un état des lieux fait par huissier nécessite-t-il la présence de toutes les parties (locataire et propriétaire ou leurs représentants) ou l'huissier peut-il officier seul ou avec une seule partie représentée ?
    L'huissier doit prévenir 7 jours à l'avance de la date et de l'heure retenues pour l'établissement de l'état des lieux.

    La présence des parties est recommandée, mais non obligatoire.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marsu
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    C'est exactement ce que je pensais...Merci ! Mais comme c'est dans une discussion ave cune agence immobilière qui ose dire que c'est mieux pour le locataire de faire l'état des lieux un mois après l'entrée dans le logement...
    Dernière modification par Marsu ; 10/07/2007 à 10h44.
    Vous devez être le changement que vous voulez voir dans le monde. Gandhi

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    MON DIEU !!!

    SURTOUT PAS !!!! PAS d'EDL = APPART en BON ETAT...si c'est pas le cas, tu verras, à la sortie, ils voudront bien le faire l'EDL !!!
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marsu
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    Je sais bien, mais l'agence dit que c'est mieux parce que le locataire peut essayer et vérifier que tout marche bien avant de faire l'EDL... Dans le genre n'importe quoi... vive les agents pourris de Paris (ils n'en sont pas tous, mais il y en a qui frisent l'escroquerie en permanence...).

    Sachant que le problème serait probablement rencontré par d'autres, j'ai préféré poster ce sujet ici parce qu'il faut vraiment faire attention à ce genre de choses quand on est locataire !!
    Vous devez être le changement que vous voulez voir dans le monde. Gandhi

  7. #7
    Pilier Junior Avatar de Véronik
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    Citation Envoyé par Marsu Voir le message
    Je sais bien, mais l'agence dit que c'est mieux parce que le locataire peut essayer et vérifier que tout marche bien avant de faire l'EDL... Dans le genre n'importe quoi... vive les agents pourris de Paris (ils n'en sont pas tous, mais il y en a qui frisent l'escroquerie en permanence...).

    Sachant que le problème serait probablement rencontré par d'autres, j'ai préféré poster ce sujet ici parce qu'il faut vraiment faire attention à ce genre de choses quand on est locataire !!
    L'EDL se fait dès l'entrée dans les lieux, mais il est vrai, qu'il soit fait par huissier ou établit contradictoirement, que le locataire peut émettre des réserves, et notamment :
    1/ Pendant le premier mois de la période de chauffe, il peut demander que l'état des lieux soit complété par l'état des éléments de chauffage.
    2/ Si l'électricité était coupée au moment de l'établissement de l'état des lieux il peut demander que l'état des lieux soit complété par l'état de fonctionnement des appareils électriques.
    Dernière modification par Véronik ; 10/07/2007 à 11h05. Motif: orthographe

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    Au pire, faire un EDL le jour de remise des clefs, avec PAR ECRIT acceptation de l'AI de faire des ajouts en cas de problème...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  9. #9
    Membre Sénior
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    juin 2007
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    Citation Envoyé par Marsu Voir le message
    vive les agents pourris de Paris (ils n'en sont pas tous, mais il y en a qui frisent l'escroquerie en permanence...).
    J'en ai fait les frais ...

    Vous avez parfaitement raison de vous méfier.

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