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Menage incomplet non détaillé/ EDT

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2018
    Messages
    2
    Bonjour,
    suite à une remise des clés de mon ancien appartement, le propriétaire constate sur l'état des lieux un besoin de ménage (de son point de vue evidement) en mentionnant simplement "ménage incomplet" sans détaillé les éléments ou pièces à nettoyer, je suis pas vraiment d'accord mais je signe l'EDT.
    Celui me rend la caution quelques temps après avec 150e de menage en moins.
    Ceci sans devis evidement.
    Peut il me demander un forfait de ménage sachant qu'il doit me fournir un devis détaillé basé sur l'état des lieux. En rappelant que le détail du ménage incomplet n'est pas détaillé.

    Suis je en droit de lui demander ma caution dans son intégralité car celui ci ne peut justifier le ménage dit "incomplet" auprés d'une entreprise.

    Merci d'avance pour vos réponses

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 863
    Bonsoir
    Il doit juste vous fournir un devis d'une entreprise de nettoyage pour justifier les retenues (Article 22 Loi du 6 juillet 1989) puisque c'est bien précisé sur l'EDL donc demandez le par LRAR
    Le forfait "nettoyage" correspondant est cohérent sinon

    Nettoyage incomplet signifie qu'il faut repasser un peu partout donc ...c'est flou et cela justifie le recours à une entreprise mais il faut le devis !
    Dernière modification par Marieke ; 12/01/2018 à 21h07.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2018
    Messages
    2
    Le fait qu'il n'est pas détaillé ce qui selon lui à besoin de ménage meme grossièrement par pièce n'annule tilt pas les frais de ménage ?
    Car dans mon cas seul une façade de meuble était problématique pas tout l'appartement donc il ne peux pas me facturer pour l'appartement entier.
    De plus comment peux il me faire un devis étant donné qu'il y a mis un nouveau locataire déjà ?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 863
    Citation Envoyé par erioval Voir le message
    Le fait qu'il n'est pas détaillé ce qui selon lui à besoin de ménage meme grossièrement par pièce n'annule tilt pas les frais de ménage ?
    Car dans mon cas seul une façade de meuble était problématique pas tout l'appartement donc il ne peux pas me facturer pour l'appartement entier.
    Pourquoi ne pas avoir annoté l'EDL ??
    Là on peut croire que c'est tout le logement !
    Citation Envoyé par erioval Voir le message
    De plus comment peux il me faire un devis étant donné qu'il y a mis un nouveau locataire déjà ?
    Peu importe, un devis de forfait "nettoyage " peut se fait sans visite juste avec la taille du logement

    Ensuite rien n'oblige à réaliser les travaux , c'est comme cela ...

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2008
    Messages
    2 743
    l'expression prête à confusion: il faut être précis sur l'EDL

    il faut adresser un courrier en RAR au propriétaire pour réclamer le solde du DG (en précisant le montant que vous estimez indument retenu) en indiquant un délai (8 jours par exemple)

    ensuite, si vous le souhaitez , saisissez la commission de conciliation...et vous pourrez , devant la commission, à titre de conciliation, proposer un montant (par exemple la moitié)

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