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Encore Caution

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    29
    Bonjour,
    j'ai viens de demenager dans un autre appartement et pas de caution.
    Le 3 juin j'ai fait le menage dans l'appart et le proprio qui est arrive m'a dit que c'est bon et propre sauf elle a decouverte une petite fuite de WC. Et elle me dit qu'elle va appeler le plombier. J'ai dit ok si le reste est ok, et le 4 juin je vais a Moscou ou je reste jusqu'a 18 juin. Je reviens a paris pour demander ma caution et la proprio m'a dit que le plombier est venu quand j'etait absente et change le mecanisme de la chasse d'eau et un join. Et CA COUTAIT 230 euros. Et de plus elle a nettoye ma four et maintenant elle veut garde 420 euros(230 - plombier+ 190 nettoyage). Sauf que normalemet le changement de join+changement du mecanisme de chasse d'eau coute 150 maximum(j'ai appeler pour me renseigner chez les autres plombiers). Quand j'ai demande la quittance elle m'a donne un papier imprimer sur A4 sans tampone et sans signiature. Pas d'indication qu'est-ce qu'il a ete change comme mecanisme ou piece.
    Et en plus le temps quand j'etait absent elle a deja pris un autre locataire. CTD en gros impossible d'entrer dans mon ex WC et regarder.
    J'ai dit que je suis pas d'accord et elle m'a dit que dans ce cas il faut que je pays le broyeur qu'elle m'a change l'anne presedente(au moi de juin) aussi quand j'etais absente(biensur avec le meme plombier). Le changement de broyeur (selon elle) a coute 600 euros............
    Moi j'ai pas encore vu la facture... Alors je suppose que je dois pas payer les changement qui etaient fait sans moi surtout a ces prix la???

    Ps Ce que m'ettonne j'etait au courant qu'elle fait venir le plombier mais chanque fois j'etais pas au courant combient il veut etc. Je suppose que si elle pays de mon argent j'ai le droit de savoir qui elle invite?? Et combien ca va me couter (avant de faire quoi que se soit)

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Alors, on va faire simple

    Déjà : location vide ou meublée ?

    Ensuite, avez-vous fait un état des lieux ECRIT ?
    Si aucun écrit, l'appartement est considéré rendu en bon état...et donc, aucune retenue possible sur le dépot de garantie (ou DG) (utilisons les bons termes, la caution, c'est autre chose )

    Elle ne peut PAS vous facturer le changement de broyeur, c'est au propriétaire de payer ces appareils là...

    Ensuite, elle peut ne faire que des devis, sans faire les réparations, pour pouvoir faire une retenue sur le DG...

    Déjà, répondez à mes questions...on verra pour la suite des explications
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    29
    Merci bcp pour votre reponse.
    Location etait meuble, on a jamais(ni au moment de l'arrive ni partir) fait l'etat dee lieu. Elle n'a pas voulu juste marque dans le contrat studiette etait refait a neuf.
    J'ai encore une petite question: La fuite de WC qui doit la payer? (selon le lois changement des joints c'est a moi de payer si je me trompe pas). et Broyeur aussi - je ne comprends pas qui doit le payer.
    Merci en avance

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Comme c'est une location MEUBLEE, il faut vous référer à votre contrat de bail...tout doit être écrit dedans

    La location meublée
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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