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Gros soucis avec Propiétaire ou Agence Immobilière

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Localisation
    IDF
    Messages
    2
    Bonjour,

    Je fais appel à vos lumières suite à un souci de location.
    Pour résumer, nous avons pas mal de problème qui trainent depuis notre emménagement dans cette maison. Problèmes signalés (à l’agence et au propriétaire) lors de l’état des lieux ou dans la semaine de l’arrivée pour des choses que nous n’avions pas vue lors de l’état des lieux. Après je ne sais combien de coups de fil à l’agence, de discutions avec le proprio, rien n’a bougé.
    Nous avons envoyé un courrier en RAR au proprio et à l’agence, toujours rien.
    Nous perdons patience.
    Ce matin, coup de fil à l’agence, et selon eux, ils n’assurent pas la gestion technique.
    Ils nous disent de faire une mise en demeure au proprio. Qu’est ce que cela va apporter ? Quels sont les recours ? Est-il possible de bloquer le paiement des loyers (genre paiement à un huissier qui bloque temps que rien n’est arrangé) ?

    PS : Je précise que le propriétaire part à l’étranger pour 1 an ou 2 le mois prochain.

    Merci par avance pour vos conseil

  2. #2
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    28
    Qu'avez vous découvert depuis l'état des lieux ?

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    mais .... question d'importance: est-ce que le bailleur s'est engagé à faire qq chose ???? car si plb notés sur EDL, cela ne veut pas dire que le bailleur va faire qq chose ....

    et quels sont ces pbls ?

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2007
    Localisation
    IDF
    Messages
    2
    En gros, pour résumé:
    - lors des visites et de l'état des lieux, l'antenne hertzienne fonctionnait puis 3 ou 4 jours après notre arrivée, ça ne fonctionnait plus. Il devait soit disant la changer. Heureusement que l'ADSL nous permet d'avoir la télé mais en cas d'orage par exemple, nous n'avons plus rien.
    - le jardin dont nous avons la jouissance est dépotoir à certains endroits (madriers, briques...), ça devait être débarré pour notre arrivée et depuis un an, une petite partie a été débarrassée mais pas le gros. Cela a été signalé plusieurs fois.
    - Un robinet qui fuit qu'il c'était engagé à changer mais que soit disant il ne retrouvé plus. Maintenant il attendrait notre feu vert.......depuis le temps qu'il l'a
    - compteur [électricité] dans le sous sol dont il garde un accès jusqu'au mois prochain et dont nous n'avons aucun accès. Chose que nous n'avons pas pensé à regarder en visitant les lieux avant de signer le contrat....sur le coup j'avais pas "tilté" que nous n'avions accès qu'au fusible et disjoncteur mais pas au compteur [d'électricité].

    Voila les principaux problèmes.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 05/07/2007 à 11h32. Motif: anonymisation

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    vous les mettez donc en demeure (terme a utiliser) de procéder aux évacuations, reparations comme convenu (et vous énoncez) sous X jours ...
    non vous ne pouvez pas bloquer le loyer (seul un juge peut vous y autoriser) mais faites lui savoir (au bailleur, copie a l'agence) que vous saisirez la justice pour avoir gain de cause.

    il vous faut des traces écrites de vos courriers et des différentes promesses faites.

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