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indivision et travaux

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    16
    Bonjour à tous,

    J'ai acheté recemment une maison en indivision à hauteur de 17% pour moi et 83% pour mon amie. Nous réalisons à peu près 60 000 euros de travaux en tenant compte des pourcentages de l'indivision. Jusque la pas de probleme, je pense.
    Se sont les parents de mon amie qui s'occupe des devis des travaux et de rassembler l'équipe d'ouvrier pour l'avancer des travaux.
    Le soucis est que la facturation arrive sous le nom de Mr et Mme X, parent de mon amie. Par contre nous faisons les chèques. Globalement je paye des factures qui ne sont pas à mon nom.
    Est-ce un problème pour faire valoir mes droits un jour sur le montant de la maison ? Il y auras surement une plus value plus importante que le montant des travaux + maison. Si un jour on se sépare, que sa se passe mal et que je lui vend mes parts serais je protégé ? L'indivision tient compte seulement de la valeur de la maison au moment de la séparation ?

    Je poste sur votre forum pour avoir des conseils et des réponses. Beaucoup d'argent est dépensé, je suis d'une nature stressée, tout va très vite et j'aimerai que tout soit fait dans les règles de l'art.

    En espérant avoir posté dans la bonne rubrique.
    Merci d'avance pour tout les conseils qui pourraient m'éclairer.
    Cordialement,
    Arnaud.
    Dernière modification par Arnaud44 ; 03/07/2007 à 10h12.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Le mieux, pour vous protéger est de faire des copies des factures et des chèques que vous ferez pour les payer...

    Normalement, à la vente de votre bien, tout sera pris en compte...si vous avez les preuves
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    16
    Merci pour votre réponse si rapide.
    Je vais donc appellé les fournisseurs pour modifier leurs factures et nous les adressés. Mes relevés de compte bancaire sans la photocopie des chèques (il me manque quelque photocopies) sont-ils des preuves suffisantes ?
    Dernière modification par Arnaud44 ; 03/07/2007 à 10h50.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Oui, ce serait bien mieux que les factures soient à vos noms ! surtout que c'est VOTRE bien
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    8
    les factures à votre nom oui, surtout si il a changement de destination c a dire aménagement d'une grange en habitation ou création de plancher important une ou tout partie des travaux seront soumis a la tva avant 5 ans alors il est vraiment préferable de garder les factures à votre nom pour pouvoir déduire éventuellement cette tva..... si il y a. comme vous dites si ca se passe mal, les choses vont trés vite.
    jerome

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