Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 12 sur 12

remise sur loyer contre travaux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    11
    bonjour,
    je suis plombier et sachant cela mon propriétaire m'a demander de remplacer la baignoire percée du logement que j'occupe par une douche qu'il a lui même achetée, en contrepartie d'un mois de loyer. Je l'ai contacté comme convenu une fois le travail achevé et là surprise plus question de remise de loyer en échange de ce travail .... que dois je faire ? demonter la douche ?.... merci d'avance pour votre aide

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de July
    Ancienneté
    février 2005
    Localisation
    Var
    Messages
    9 184
    Vous êtes artisan plombier ? Vous lui faites une facture du montant de vos travaux.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    11
    Citation Envoyé par July Voir le message
    Vous êtes artisan plombier ? Vous lui faites une facture du montant de vos travaux.
    merci July , non je ne suis pas artisan plombier j'exerce en tant que salarié, de plus mon proprietaire n'avait pas le temps de faire l'état des lieux à mon entrée dans l'appartement le 7 avril 2007 ( ce monsieur a 81 ans et n'a jamais le temps) il veut egalement que je paie le timbre pour l'envoie de la quittance de loyer. En ce qui concerne le remplacement de la baignoire percée(déjà à mon arrivée, le proprio etait parfaitement au courant et m'avait dis de controler la fuite)n'aurait -il pas dû remedier à ce problème avant de relouer ? evitant ainsi pour moi locataire de ne pouvoir me doucher pendant plusieurs jours en attendant que la dalle de ciment soit sè che et que la douche soit installée par moi même ? ce monsieur me dit maintenant que ça ne représentait pas un gros travail et donc revient sur sa parole. J'ai de plus retapisser la cuisine et la chambre à mes frais les autres pièces restent à faire, j'ai pris des photos avant est-ce que cela peut me servir ? je suis entrain de me faire arnaquer par un propriétaire avide d'argent que puis-je faire ..... merci votre aide

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    3 337
    bonjour,
    en fait je crois qu'il aurait fallu mettre votre message dans la section immobilier, un modérateur va sans doute le déplacer...
    en attendant vous pouvez cliquer sur ce lien :
    http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...tat-lieux.html

    je ne suis pas une pro de l'immobilier mais à votre place je lui réclamerais par Recommandé avec AR un état des lieux d'entrée, en lui rappelant vos précédentes demandes...

    question baignoire attendez les conseils d'un forumeur avisé, avez-vous gardé la facture du bac de douche ?

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    11
    bonjour et merci chippi
    c'est le proprietaire qui a acheté la douche et c'est moi qui l'ai monté et installé. Désolé de ne pas avoir mis mon message au bon endroit...... je suis novice sur ce site

  6. #6
    Administrateur du Forum Avatar de JNG Net-iris
    Ancienneté
    janvier 2001
    Localisation
    Clermont-Fd
    Messages
    5 331
    Sujet déplacé du forum aide aux utilisateurs au forum immobilier, plus adapté en l'espèce.
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Plusieurs choses :

    1- vous n'avez pas fait d'EDL d'entrée : ERREUR !!! vous avez accepté, par ce fait, un bien considéré en BON ETAT...A la sortie, vous verrez, votre bailleur va trouver le temps d'en faire un, et certainement pointilleux...

    2- aviez-vous ECRIT la pose de la douche contre le loyer dans votre bail ? Si c'est NON, alors ce n'est QUE DU VERBAL...et n'existe pas...

    3- pour le timbre, la loi est claire là-dessus maintenant, il est interdit de facturer le timbre

    Loi du 6/7/89 - Article 4
    Modifié par Loi n°2007-297 du 5 mars 2007 art. 18 II 1° (JORF 7 mars 2007).

    Est réputée non écrite toute clause :
    (...)

    p) Qui fait supporter au locataire des frais de relance ou d'expédition de la quittance ainsi que les frais de procédure en plus des sommes versées au titre des dépens et de l'article 700 du nouveau code de procédure civile ;
    la loi que voici : Légifrance - Le service public de l'accès au droit> est à imprimer et à mettre sous le nez de votre bailleur....

    voilà
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    11
    bonjour et merci pour votre réponse, les photos n'ont donc aucune valeur ? pour l'EDL le proprietaire nous a dit clairement qu'il n'en faisait jamais par écrit et ne voulait pas s'embêter avec ça !!!est ce trop tard pour exiger cet EDL en ecrivant en RAR ?nous ne sommes dans ce logement que depuis 2 mois. Il est vrai que nous n'avons fait aucun ecrit en ce qui concerne les travaux contre le loyer !!!! nous n'aurions jamais pensé qu'un homme de 81 ans était malhonnête, mais maintenant avec ce que vous dites nous avons très peur de l'EDL de sortie ....sachant que ce propriétaire est de mauvaise foi et qu'il n'a d'interêt que pour l'argent!!! un petite chose encore , nous avons des témoins en les personnes qui nous ont aidé le jour de notre entrée dans les lieux, cela peut il nous aider ? merci pour vos réponses

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Les photos n'ont AUCUNE valeur...Impossible de faire un EDL 2 mois après...trop tard...Les témoignages ne vous seront pas plus utiles...je suis désolée pour vous...Le seul moyen de bien vous prémunir à votre sortie, c'est de rendre un appart' nickel ! et de veiller aux inscriptions qui seront faites sur l'EDL de sortie...parcourez le forum, vous verrez...

    Vous savez, qd on est malhonnête à 40 ans, que croyez vous que l'on soit à 81 ans ??? malheureusement, l'être humain n'est pas toujours comme le vin

    Bon courage en tous cas...et n'oubliez pas : les paroles n'EXISTENT PAS en droit Français, dès le moindre souci : lettre RAR...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  10. #10
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    11
    merci encore pour vos bons conseils, ils ne nous restent plus qu'à continuer les travaux à nos frais ( nous avions tout arrêté). Nous sommes nous même très honnêtes et nous ne pensions pas que d'autres pouvaient ne pas l'être. Tant pis pour nous, nous le saurons pour la prochaine fois en attendant nous avons rendu un papy heureux et encore un peu plus riche !!! merci beaucoup pour vos réponses

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Dites-vous bien que vous allez profiter de vos travaux, donc ce n'est pas en pure perte...

    Quant au papy, il ne l'emportera pas au Paradis alors...
    Et il vaut mieux être trop honnête que pas assez...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  12. #12
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    11
    c'est clair !!! nous allons profiter de nos travaux de toute façon il ne nous etait pas possible de vivre dans un lieu aussi crasseux et nous venons d'apprendre par un voisin que la moquette de la chambre est d'origine ainsi que les papiers peints, pas mal non ? sachant que la résidence a été construite en 1992. Par contre l'environnement est magnifique alors le courage est au rendez vous !!!! merci encore

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. réduction de loyer contre petits travaux
    Par Schawata dans le forum Immobilier
    Réponses: 12
    Dernier message: 27/04/2010, 21h13
  2. Loyer contre travaux
    Par Abrill dans le forum Immobilier
    Réponses: 14
    Dernier message: 13/02/2010, 10h25
  3. gratuite de loyer contre travaux
    Par Lililise dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 21/10/2009, 17h47
  4. travaux remise loyer
    Par Cat3863 dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 19/04/2009, 21h40
  5. Travaux contre loyer
    Par Sekator dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 19/04/2007, 21h56

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum