Vos question à l'Avocat
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achat entre concubin

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    6
    Méli Mélo
    Nous sommes concubins depuis 4 ans mais ne vivons pas ensemble pour des raisons professionnelles. Je loue un appartement et lui également. Nous souhaitons acheter un appartement ensemble à mi chemin. Il souhaite le déclarer en résidence principale et l'utiliser régulièrment en dehors de ses déplacements. je souhaite conserver mon appartement situé juste à côté de mon travail et peu chèr.

    Comment acheter ce bien ensemble (50/50) ? Nous devons emprunter. Un emprunt commun avec la résidence principale uniquement pour lui et les avantages fiscaux de la résidence principale (déduction des imports...)? Une indivision en 50/50 avec une convention alors que je conserve mon appartement? Est ce possible ?

    Merci d'avance pour vos réponses !!

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    385
    Bonjour,


    Rien ne vous empeche d'avoir 2 logements a votre disposition (1 en location, 1 en propriete). C'est assez frequent pour les gens qui travaillent a Paris la semaine et rentre dans la famille le Week End.

    Maintenant si vous touchez des aides de la Caisse d'Allocation Familiale c'est pareil que pour les impots, vous devez choisir choisir quel est votre logement principal, l'autre logement devenant votre residence secondaire.

    Monsieur peut faire de meme, vous n'etes pas maries donc pas de soucis de ce cote la.

    Cote achat c'est tres simple, vous passez devant le notaire ou chacun declare ses apports personnels et sa contribution au remboursement de l'emprunt comme demande a la banque afin de definir clairement votre % de propriete sur le logement (qui n'est pas forcement 50/50).

    Il y aura une clause de solidarite entre vous et la banque prendra une hypotheque sur le bien immobilier de toute facon.


    Salutations,
    Miky

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    6
    Merci pour votre réponse

    Si je comprends bien, je peux garder comme résidence principale mon logement actuel et mon concubin déclaré notre achat commun en résidence principale.
    Pour le prêt idem, nous pouvons avoir accès à un prêt pour résidence principale conjointement même si pour moi, ce sera ma résidence secondaire.
    Finalement, petit, le méli mélo !

    Merci bien !

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