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congé locataire avant acte définitif

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Fumiko
    Visiteur
    Bonjour,

    j'ai un souci, j'ai signé un compromis de vente, l'acte définitif doit être signé chez le notaire dans 3 jours, je suis le vendeur, et l'appartement est loué. problème ce soir le locataire m'appelle pour m'aviser qu'il a envoyé son préavis et qu'il quitte le logement fin Août. Or dans le compromis la mention vendu avec locataire en place figure. Les acheteurs peuvent-ils annulé la vente à ce motif.

    Merci de m'éclairer car je stresse alors que le notaire devait nous faire signer il y a déjà plus d'un mois. Avis rapide souhaité.

    Merci.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Non car c'est un évènement indépendant de votre volonté...le locataire étant libre de partir à tout moment ...après avoir donné son préavis...
    Par ailleurs un appartement vendu "occupé " subit une décote donc ...vous pouvez dire cela à votre acquéreur...
    Par contre il faudra voir avec le Notaire et faire un avenant à ce sujet...si l'appartement est vide pour la date de vente ...
    Par contre fin Aout c'est uniquement la date de départ de votre locataire... il a bien un préavis qui court jusqu'en Septembre (3 mois) n'est ce pas ?
    Dernière modification par Marieke ; 29/06/2007 à 21h15.

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