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Résultats 1 à 6 sur 6

Augmentation de loyer

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    3
    Bonjour,

    Je suis locataire depuis le 01/10/2005, avec un bail verbal, pour un loyer de 385 euros.

    Mon propriétaire souhaite augmenter le loyer de 25 euros cette année et de 25 euros l'année prochaine, argumentant que le loyer initial est un peu sous évalué par rapport aux loyers environnants.

    Quels sont mes droits?

    Je vous remercie par avance de vos réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Citation Envoyé par Mirechau Voir le message
    Bonjour,

    Je suis locataire depuis le 01/10/2005, avec un bail verbal, pour un loyer de 385 euros.

    Mon propriétaire souhaite augmenter le loyer de 25 euros cette année et de 25 euros l'année prochaine, argumentant que le loyer initial est un peu sous évalué par rapport aux loyers environnants.

    Quels sont mes droits?

    Je vous remercie par avance de vos réponses.
    si bail verbal, alors elle ne peut pas !!! tout simplement Refusez et ne payez que ce qui a été décidé au départ ...

    Quelle est la validité du bail verbal portant sur un logement nu ? - Service-public.fr

    Contrat de location secteur privé - Service-public.fr

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    3
    Merci pour votre réponse.

    Je ne suis pas contre une augmentation du loyer, tant que celle-ci reste raisonnable.

    J'ai lû (grâce à votre lien) qu'un bail verbal, lorsque son existence n'est pas contestée, se voit appliquer les dispositions de la loi du 6 juillet 1989 qui sont d'ordre public et s'imposent automatiquement et que la durée du contrat est de trois ans avec reconduction tacite.

    Donc, si mon propriétaire persiste dans sa demande et que je refuse cette augmentation, peut-il me demander de quitter son logement au 3ème anniversaire de mon entrée dans les lieux?

    Encore merci pour vos réponses

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    oui uniquement pour les 3 raisons citées dans la loi ...
    mais même si vous acceptez des indexations, cela ne veut pas dire que le bailleur ne vous demandera pas de partir au bout de 3 ans ...
    pourquoi pas de bail signé au fait ??? qui croyez-vous que cela arrange ?
    comment payez-vous votre loyer ??? recevez-vous des quittances ????
    payez-vous une taxe d'habitation pour le logement ????

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    3
    Merci pour votre réponse.

    Pourquoi pas de bail : je connais mes propriétaires depuis longtemps (je suis leur factrice), et quand leur logement est devenu vaccant, celà m'a intéressé. Nous n'avons pas pensé à l'établissement d'un bail.

    Je paie mes loyers par chèque, les quitttances sont occasionnelles et je paie aussi la taxe d'habitation. J'avoue que le climat de confiance qu'il y a entre nous, nous a fait oublier les tracasseries administratives.

    Mes propriétaires sont des personnes charmantes, et bien que je comprenne leur désir d'augmenter le loyer, mes revenus ne me permettent pas une augmentation aussi brutale.

    Je pense leur proposer que 10 euros d'augmentation est raisonnable, je ne souhaite pas quitter leur logement, où je me trouve très bien.

    Je ne crois pas qu'ils me demanderont de partir au bout de ces 3 ans, je paie mes loyers régulièrement et pense être une locataire tout à fait correcte.

    Par le biais de ce forum, je cherche à aprrendre mes droits et les leurs pour (au cas où) ne pas être mise au pied du mur. Je vous remercie d'ailleurs pour vos réponses.
    Dernière modification par Mirechau ; 30/06/2007 à 13h52.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    puisque le climat de confiance existe, alors parlez-en ouvertement avec eux ; vous connaissez vos droits maintenant, vous avez donc un levier pour leur demander ces 10 euros seulement.
    d'un autre coté, un bailleur est content quand il a un bon locataire qui paye et qui entretient le logement.

    je pense que dans votre cas, tout le monde est raisonnable et que vous allez trouver terrain d'entente ...

    bonne chance.

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