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Urgent pour demain, probleme avec proprietaire en fin de bail

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2007
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    9
    salut, alors comment c'est passé cette entrevue ?.

    cdlt

  2. #14
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    28
    Merci de prendre des nouvelles.
    En fait, nous avons préparé notre déménagement samedi dernier, donc du coup à 18h nous n'étions pas là.
    Le propriétaire n'est pas venu nous voir depuis samedi (il habite juste en dessous de chez nous).

    J'ai recu une lettre de sa part écrite à la main et mise dans ma boite aux lettres me disant qu'il allait engager des poursuites judiciaires.

    De mon côté, je lui ai réglé son loyer jusqu'au 7 juillet.

    La question que je me pose, c'est à qui je dois rendre les clés car demain ou vendredi en vacances ? car c'est lui qui gère tout et il n'y a donc pas d'agence.

    Comment cela va se passer pour l'état des lieux s'il ne le fait pas ?


    Merci

  3. #15
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    vous ne pouvez pas lui déposer les clés et faire signer un recu pour le rendu de vos clés ? dates, signature du bailleur, nombre de clés ..... ????

  4. #16
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    28
    Je ne peux pas lui rendre les clés car il part en vacances.
    Je ne sais pas quoi faire car je ne veux pas etre tenu de payer le loyer tant que je ne lui ai pas rendu les clés.

    QUe dois je faire ?

  5. #17
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Il faut les faire délivrer par un huissier...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #18
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Localisation
    A l'ouest
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    4 800
    Il y a le problème de l'état des lieux...

  7. #19
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    28
    Je reviens à nouveau vers vous tous pour encore avoir quelques conseils.

    Le samedi 7 juillet, j'ai sonné chez mon propriétaire, qui, comme je m'en doutais, est parti en vacances.

    J'avais pris contact avec un huissier mais il n'était pas habilité à ce que je lui rende les clés, la seule chose que peut faire un huissier, c'est un constat de libération des lieux mais cela coute 250 euros.

    Du coup, j'ai nettoyé tout l'appart (parquet, sol, mur), j'ai effectué les réparations nécessaires (rideau de douche neuf, rebouchage des trous...).
    En partant, j'ai mis une enveloppe avec les 3 jeux de clés dans la boite aux lettres du propriétaire.

    Voici mes questions :

    Le fait d'avoir déposé les clés dans la boite aux lettres du propriétaire me libère t-il du paiement du loyer ?

    Comment va t-on faire pour l'état des lieux ?

    Je tenais à préciser qu'en aucun cas, le propriétaire ne m'a averti de son absence malgré mes recommandés lui demandant de me donner une date pour l'état des lieux et pour lui rendre les clés.
    Il s'est borné à me répondre toujours la meme chose : vous devez quitter les lieux le 30 juin. Après cela, il m'a dit qu'il engagerait une procédure pour m'expulser des lieux.
    Etant légalement dans mon droit, je suis restée jusqu'au 7 juillet, date à laquelle j'ai rendu les clés en les déposant dans sa boite aux lettres.

    Merci encore à vous tous

    Cordialement

  8. #20
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Le pb, c'est que si le propriétaire vous dit qu'il ne les a JAMAIS eu...comment faites-vous pour le prouver ???

    VOUS ETES MAL ! Il pourra garder le DG à concurrence du rendu des clefs...

    Il fallait bien faire l'EDL de sortie via l'huissier...comme c'était le propriétaire qui s'y opposait, il aurait du le payer...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  9. #21
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Citation Envoyé par Flokelo Voir le message
    Voici mes questions :

    Le fait d'avoir déposé les clés dans la boite aux lettres du propriétaire me libère t-il du paiement du loyer ?
    NON absolument pas ! rien ne dit que vous avez rendu les clés et surtout à quelle date ....
    donc conclusion: vous etes tjs locataires et vous devez payer le loyer.


    Comment va t-on faire pour l'état des lieux ?
    comme tout EDL, prendre RDV avec le bailleur.

    Je tenais à préciser qu'en aucun cas, le propriétaire ne m'a averti de son absence malgré mes recommandés lui demandant de me donner une date pour l'état des lieux et pour lui rendre les clés.
    Il s'est borné à me répondre toujours la meme chose : vous devez quitter les lieux le 30 juin. Après cela, il m'a dit qu'il engagerait une procédure pour m'expulser des lieux.
    Etant légalement dans mon droit, je suis restée jusqu'au 7 juillet, date à laquelle j'ai rendu les clés en les déposant dans sa boite aux lettres.

    Merci encore à vous tous

    Cordialement
    espérons pour vous que le bailleur ne va pas vous relancer pour le loyer ... ni pour des dégats que vous ne serez pas en mesure de prouver si pas fait pas vous ..
    Dernière modification par Golfy ; 12/07/2007 à 12h24.

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