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Reevaluation D'un Bien

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    11
    Un terrain et une maison m'ont été donnés en 1984 je dois aujourd'hui réévaluer ce bien
    comment dois-je faire ? quel coefficient est applicable ?
    merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    il y a plusieurs methodes, rendement, revenu, comparaison, valeur anterieure.
    celle la plus couremment utilisee et retenue et celle par comparaison
    il vous suffit de demander une estimation a un agent immobilier, vous pouvez d ailleurs en demander plusieurs
    en principe , c est gratuit
    Cabinet Indépendant en Optimisation de Patrimoine - Valeur d'un Bien Immobilier
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 03/07/2007 à 09h26. Motif: anonymisation
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2007
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    11
    En fait le bien a été évalué en 1984 15000€ , aujourd'hui combien valent ces 15000€? y a-t'il une regle de réévaluation de l'argent? sinon bien sur j'ai fait évaluer ce bien aujourd'hui,il vaudrait 75000€

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
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    9 549
    alors ne cherchez pas plus loin
    la methode par la valeur anterieure vous obligera a faire appel a un expert car le taux est delicat a determiner.
    que le bien ait pris 6 fois sa valeur en 23 ans est meme etonnant.
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2007
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    11
    La valeur initiale est surement sous estimée,par contre je voulais comparer la valeur expertise par rapport à l'inflation depuis 1984.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
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    9 549
    il faut trouver le coefficient relatif a appliquer
    mais je crois qu il depend de toutes les transactions qui ont ete faites dans le meme secteur pour des biens similaires, alors c est pas simple.
    le coefficient d erosion monetaire depuis 1984, ca doit etre plus facile a trouver
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
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    Dernière modification par JNG Net-iris ; 03/07/2007 à 09h26. Motif: anonymisation
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    11
    je vous remercie de l'info.

Discussion fermée
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