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Annulation de bail

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    1
    Je souhaiterais annuler un bail de location d'appartement mais je ne sais pas si c'est possible.
    Voici la situation: je dois prendre un appartement avec mon amie. Mon amie et ses parents (qui se portent caution) ont signé le bail mercredi dernier et fait des chèques (caution, premier loyer, frais d'agence). Etant en déplacement, je n'ai pas pu signer aussi. Je suis censé me rendre à l'agence demain pour signer. Mais nous avons depuis obtenu une réponse positive pour la location d'un autre appartement qui nous plait davantage.
    QUESTIONS:
    N'ayant pas encore signé, je voudrais savoir si le bail est valable?
    Et dans le cas où il n'est pas valable, est ce que je peux faire opposition sur les chèques?
    Et dans quel ordre procéder?

    Merci d'avance.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Vero1901
    Ancienneté
    mai 2007
    Localisation
    Indre et Loire
    Messages
    28 332
    vous pouvez refuser de signer, mais le bail continuera avec votre amie et la caution de ses parents
    Reste a esperer que l'agence juge la nouvelle situation trop precaire pour accepter une resiliation amiable... mais n'y comptez pas trop : ils peuvent contraindre votre amie (seule titulaire du bail actuellement) a faire "dans les regles" a savoir : resiliation avec preavis de trois mois et paiement des frais d'agence
    A moins que sur le bail, il ne soit clairement ecrit qu'il ne prendra effet qu'avec les DEUX signatures des locataires, mais ca m'étonnerait qu'ils aient mis ce genre de clause
    a vous de voir ce que vous voulez faire...

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