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Résultats 1 à 8 sur 8

L'état des lieux de sortie peut-il être fait par une autre personne que pour l'edl entrant ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
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    3
    Lors de mon entrée dans les lieux, l'EDL a été fait par le proprio puisque je reprenais l'appartement d'une collègue, sans passer par un quelconque organisme.
    POur l'EDL de sortie j'ai été informé que celui ci serait fait par l'agence où l'annonce concernant l'appartement est déposée.
    Est-ce légal ? Et puis-je m'y opposer.

    D'autre part j'ai effectué de nombreuses réfections dans cet appart (peinture, toile de verre pour une pièce refaite à neuf). J'ai gardé quelques tickets de caisse pour l'achat du matériel, et loin de la totalité. Comment le faire valoir dans la mesure ou ce proprio fait partie de ceux qui pensent que la décoration de l'appart est toujours à la charge du locataire et qu'il n'a visiblement fait aucune peinture depuis un certain nb d'années. Ma collègue, elle - même, avait refait la cuisine et posé un papier peint dans le salon.
    Pour la pièce refaite à neuf, le proprio n'avait rien précisé concernant l'état des murs de la chambre (bêtise de ma part)...

    Merci de me répondre...

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 710
    Peu importe qui fait les états des lieux d'entrée et sortie, par contre ils seront opposés pour vous imputer éventuellement des dégradations , d'où en effet l'importance de tout noter en entrée , reprenez votre EDL et rendez l'appartement tel que décrit ...c'est tout ce que l'on peut vous dire...

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    si qq chose en plus: vous ne devez absolument pas payer les honoraires qui vous seraient (eventuellement) comptés pour cet EDL de sortie ...
    pour le reste, vous avez refait la déco à votre gout, vous en avez profité, vous connaissiez l'etat de l'appart en entrant, vous ne povuez rien demander au final ... ni faire valoir ... juste etre vigilant sur les termes choisis pour l'EDL.

    Tipp pour les EDL : http://www.universimmo.com/forum/top...TOPIC_ID=10329]
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 26/06/2007 à 13h50.

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
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    3
    Merci pour vos réponses.

    Je tiens quand même à préciser que je serai resté moins d'un an dans cet appart que je quitte pour des raisons d'isolation : c'est tout juste si le propriétaire ne m'a pas conseillé de refaire les structures d'isolation car il considère que cela ne dépend pas non plus de sa responsabilité.

    J'ai trouvé cela un peu fort et j'ai décidé de déménager.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
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    55 710
    Citation Envoyé par Lilasien Voir le message
    Je tiens quand même à préciser que je serai resté moins d'un an dans cet appart que je quitte pour des raisons d'isolation : c'est tout juste si le propriétaire ne m'a pas conseillé de refaire les structures d'isolation car il considère que cela ne dépend pas non plus de sa responsabilité.
    J'ai trouvé cela un peu fort et j'ai décidé de déménager.
    Et vous avez bien raison...
    Faites très attention donc à la rédaction de l'EDL, n'acceptez pas de mentions défavorables si cela ne vous est pas imputable..., annotez si vous n'êtes pas d'accord ...et récupérez une copie tout de suite...quite à aller à la photocopieuse du coin ou prevoyez feuille et carbone...

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Citation Envoyé par Golfy Voir le message
    si qq chose en plus: vous ne devez absolument pas payer les honoraires qui vous seraient (eventuellement) comptés pour cet EDL de sortie ...
    Cela on l'a tellement dit et redit...que je n'y ai pas pensé...tu fais bien de le rappeler...

  7. #7
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    3
    J'ai tout noté. Vielen dank.

  8. #8
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    385
    Bonjour.


    Evitez surtout les formules tres vagues dans l'Etat des Lieux de sortie.
    Chiffrez le nombre de taches/rayures/trous, donnez des tailles precises en cm2 des taches, la longueur des eventuelles rayures,...
    L'etendue exacte de tout degat que l'on vous reproche doit etre parfaitement connue.

    N'hesitez pas a passer du temps dans l'ecriture meme si l'agent fait du genre "je suis presse j'ai un autre rendez-vous". Votre signature vous engage ne l'oubliez pas.

    De cet Etat des Lieux depend le cout final des eventuelles reparations a votre charge.
    Tout ce qui n'est pas ecrit dans l'Etat des lieux de sortie est repute etre en bon etat.

    Il y a malheureusement trop d'interventions dans ce forum de gens qui ont bacle l'Etat des lieux de sortie et a qui ont impute plus tard des frais incroyables comme changer des moquettes completes ou repeindre toute une piece.

    Et comme rappelez plus haut, vous devez quitter l'Etat des lieux avec votre copie. On a deja entendu parler d'Etats de lieux "corriges" a posteriori.


    Salutations,
    Miky
    Dernière modification par Miky ; 26/06/2007 à 02h51.

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