Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 4 sur 4

mandat d'exclusivité

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    2
    Bonjour,
    Ma mère vend son commerce et l'appartement situé au dessus.
    Elle a fait appel à une agence immobilère que lui a fait signer 3 contrats d'exclusivité ( 1 pour le magasin, 1 pour l'appartement, et le dernier pour l'ensemble.)
    Mon mari et moi voulons acheter l'appartement ( et peut-être créer une SCI avec ma soeur pour acheter l'ensemble .)
    * Ma mère ne peut plus nous le vendre directement, y a-t-il des recours ?
    * Dans le cas où l'agence trouve un acquéreur: peut-elle refuser ?
    * L'appartement est dégradé par les locataires actuels et aurait besoin de travaux ; l'agence veut donc faire baisser le prix de l'appart.
    *le prix fixé au départ était de 110 000 euros et le gars de l'agence proposait de l'acheter(pour son compte) à 82 000 euros !!
    Merci de m'éclairer !!!

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Vero1901
    Ancienneté
    mai 2007
    Localisation
    Indre et Loire
    Messages
    28 333
    Une seule solution : verifiez la duree du contrat d'exclusivité (en general, 3 ou 6 mois) et, en respectant bien le preavis, resiliez par lettre recommandee avec AR
    Ainsi, votre mere pourra vendre a qui elle veut sans passer par l'agence, mais il faudra attendre la fin du contrat.
    Maintenant, si entre temps, l'agence amene des acheteurs potentiels, votre mere peut, sans en avoir l'air, sous couvert "d'honneteté", mentionner le prix des travaux a prevoir pour remettre en bon etat l'appartement
    et bien sur, il faut qu'elle refuse de baisser son prix

  3. #3
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    385
    Bonjour,

    Faire "fuir" l'aheteur eventuel est la seule solution tant que la mandat exclusif est valide.

    Salutations,
    Miky

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    2
    Merci à Véro 1901 et Miky pour vos réponses.
    Nous allons donc tous les faire FUIR !!!!

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. mandat exclusivité
    Par Mimi14 dans le forum Immobilier
    Réponses: 7
    Dernier message: 18/02/2011, 17h06
  2. arret mandat d'exclusivite
    Par Cuicui60 dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 27/06/2010, 17h26
  3. Résiliation d'un mandat d'exclusivité
    Par Daniel26 dans le forum Immobilier
    Réponses: 8
    Dernier message: 07/09/2008, 16h52
  4. Mandat d'exclusivité
    Par Uriell29 dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 22/11/2007, 14h13
  5. mandat d'exclusivité
    Par Loki dans le forum Immobilier
    Réponses: 13
    Dernier message: 06/11/2006, 08h05

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum