Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 5 sur 5

Gros problème avec notre bailleur

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    41
    bonjour,

    Nous sommes locataires mon mari et moi en HLM dans une Résidence neuve qui a 3 ans, nous avons subi au mois de janvier une augmentation de charge d'environ 60€ (l'année précedente augmentation de 80€), et nous recevons aujourd'hui un avis d'échéance de 874€ au lieu des 520€ habituellement prelevé et ce même pas en recommandé, sans proposition d'échancier, et sans justificatif des frais engagé. Cette augmentation intervient au titre de régularisation des charges de 2006

    est ce légal et y a t il un recours?

    J'ai l'intention:
    1°) d'envoyer un courrier recommandé afin que me soit fournit les avis de passage et autre document de tracabilité pour les prestations détaillé a savoir:
    -les VMC
    -L'entretien des canalisations (si vous pouvez m'expliquer ce que c'est)
    -les conteneurs poubelles que nous n'avons jamais eu ( on jette nos ordures en dehors de la résidence ) mais pour lesquel on preleve 21000€/an divisé par le nombre de locataires
    -l'entretien du portail automatique (880€ / an) mais qui n'à marcher que 15 jours depuis la création de l'immeuble
    2°) d'annuler le prélèvement et d'envoyer avec ce courrier un cheque correspondant au loyer sans les charges et d'en discuter le 2 juillet, date a laquelle l'organisme nous donne RDV de 14H00 a 15H00 soit le lendemain des prélèvements

    Pour info le loyer est d'environ 415€

    Merci d'avance

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Ils doivent vous fournir les justificatifs qui sont consultables pendant un mois et vous payez le rappel de charges au bout de ce mois
    Vous dites que vous n'avez pas de justificatifs puis vous parlez de dépenses (poubelles ...etc ..)
    L'entretien des canalisations c'est le débouchage des colonnes d'évacuation des eaux usées par exemple
    Il est évident qu'on ne peut réclamer le prix des containers et leur entretien s'ils n'existent pas..
    Dernière modification par Marieke ; 22/06/2007 à 20h30.

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    41
    Bonjour et merci pour votre réponse.

    Hier soir j'ai vu un de mes voisin il a le même appartement que moi sauf qu'il habite au 6 et moi au 4 ème étage et que moi j'ai recu environ 400 e de régularisation et que lui 140 e, je regle déjà 120e prit tous les mois sur mon loyer pendant 12 mois . je ne comprends plus rien. Je pensais que tous le monde qui avait la même superficie devait la même chose.

    Nous habitons quand même en HLM

    merci pour vos réponse.

    dd et sab

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    n'a t-il pas des provisions plus élevées ?
    avez-vous des compteurs individuels pour l'eau ? c'st peut-être là qu'il faut chercher. idem pour le chauffage collectif ? avec régulateurs perso ou pas ???
    et pour les loyers + provisions, il y a des plafonds de ressources ... là aussi ca peut jouer ca tout le monde ne paye pas pareil ...
    Dernière modification par Golfy ; 23/06/2007 à 10h34.

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    41
    salut,

    en fait il n a pas de garage et moi oui mais bon est ce que ca peut justifié une telle differnce?
    Mon mari n'a aucun revenu car il a démissioné pour créer son entreprise depuis 4 mois et moi je touche 600 €, mes voisins travaille tous les deux et un est fonctionnaire

    Merci d'avence
    Dernière modification par Dede2a ; 23/06/2007 à 18h53.

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Gros soucis avec un bailleur
    Par Raphael64 dans le forum Immobilier
    Réponses: 8
    Dernier message: 31/01/2010, 09h58
  2. Gros litige avec notre comptable !!
    Par Moniqueetchristian dans le forum Entreprise
    Réponses: 1
    Dernier message: 22/01/2010, 23h27
  3. Réponses: 1
    Dernier message: 26/03/2008, 17h32
  4. Gros problème avec notre locaitaire
    Par Koala dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 23/03/2007, 15h04
  5. gros gros problème aidez moi !
    Par Jeff123 dans le forum Entreprise
    Réponses: 3
    Dernier message: 25/02/2007, 09h02

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum