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Résultats 1 à 9 sur 9

mandat de vente, licenciement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2005
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    26
    Bonjour.

    L'agent immobilier de l'une des agences auxquelles nous avons confié la vente de notre appartement me fait part d'une offre qui n'atteint PAS le prix fixé.
    Je le rappelle et lui fait alors part de notre volonté de suspendre temporairement la vente suite au licenciement de mon épouse intervenu dans les jours précédents.
    Ce dernier ne veut rien savoir et nous notifie un rdv qu'il a déjà pris chez le notaire pour signer le compromis de vente en nous menaçant de pénalités en cas de refus de vente.

    Dans cette situation, que pouvons-nous faire ?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Bonjour,

    Si le prix de vente n'atteint pas le prix du mandat, vous pouvez tout à fait refuser de vendre ! Contactez votre notaire afin de lui expliquer la situation...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Junior
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    novembre 2006
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    Nice
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    Vous n'avez aucune obligation de vendre. Si le prix offert est inférieur au prix demandé figurant sur le mandat, l'agent immobilier ne peut rien exiger.
    Si le prix offert est au moins égal à celui figurant sur le mandat et que vous refusez de vendre, l'agent immobilier peut vous demander de lui payer sa comission.

  4. #4
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2005
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    S'agissant du prix, le vendeur nous avait fait une offre inférieure de 1500 Euros au moment où je l'ai appelé pour l'informer de notre décision de suspendre la mise en vente de notre appartement. Mais j'ai peur qu'il soit capacable de combler la différence et de nous rétorquer que le prix était atteint.
    En outre, les délais pris par le vendeur pour la signature du compromis de vente sont très très courts et la date a été prise sans concertation. Dans quelle mesure peut-on les réfuter ?

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Si le prix final est au prix du mandat, vous serez obligé soit de vendre, soit de payer la commission à l'agence...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2005
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    26
    Oui mais en réponse à la dernière proposition, qui était inférieure au prix, nous avons annoncé à l'agent immobilier que nous souhaitions suspendre la vente de notre appartement. La cupidité de ce dernier l'a conduit à passer outre et à considérer que le prix était finalement atteint. Nous voulions tenter de régler cette situation directement avec les acheteurs potentiels mais l'agent immobilier refuse de nous communiquer leurs coordonnées.

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Il va certainement essayer de prendre sa commission : ce qui est un logique, vu qu'il vous a trouvé des acheteurs et qu'il a fait une démarche commerciale pour atteindre le prix mandat en baissant sa com'...

    Avez-vous prévenu les autres agences par lettre RAR ?? car vous risquez d'avoir le même souci avec d'autres agences !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  8. #8
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2005
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    Et comment va-t-il toucher sa 'com' ? En allant jusqu'au tribunal ? Mais le motif de perte d'emploi est très sérieux et légitimise la suspension d'une vente. Quelqu'un connait-il les détails de ce genre de procédure ?

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Où avez-vous vu que la perte d'emploi légitimise la suspension de la vente ? à moins que cela ne soit écrit dans votre contrat avec l'AI...Cela va vous poser des pb pour racheter un nouveau bien, mais n'empêche pas la vente !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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