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Nue Propriete

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    133
    Nue proprrietaire d'une maison avec mon frere, ma mere est usufruitiere, je souhaiterais vendre ma part de nue propriete pour acheter un appartement. Mon frere est d'accord mais n'a pas les moyens de me racheter ma part. Au deces de ma mere, nous vendrons cette maison.
    Une banque ou une agence immobiliere peuvent elles me racheter cette nue propriete? Sinon à qui dois-je m'adresser?
    Merci

  2. #2
    Membre Junior
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    79
    Dans un cas comme le votre il n'y a pas grand chose à faire! Seuls votre frere ou/et votre mére pourraient vous acheter votre quote part de nue-propriétée! Qui pourrait l'acheter dans une telle situation sans tirer profit direct de cette acquisition?

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Localisation
    Nice
    Messages
    89
    Je confirme ce qui a été dit ci-dessus: je vois mal quelqu'un vous acheter votre part de l'indivision d'une nue propriété.

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    133
    d'apres vous ma mere, usufruitière, pourrait elle beneficier d'un pret viager hypothécaire pour me racheter tout ou partie de mes parts?

  5. #5
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    385
    Bonjour,

    Vous ne pouvez vendre votre part de nue propriete qu'en vendant le bien en question dans son integralite avec l'accord de votre frere (co nu-proprietaire) et votre mere (usufruitiere).

    Nue-propriété

    Chacun recoit une part en fonction d'un bareme, generalement celui du fisc (en fonction de l'age de l'usufruitier on determine la valeur de l'usufruit en % de la valeur du bien).

    La vente de l'immeuble donné avec réserve d'usufruit

    Cette solution implique que votre mere doit alors se reloger ailleurs.

    Sinceres salutations,
    Miky
    Dernière modification par Miky ; 22/06/2007 à 07h36.

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