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Dde de prolongation de la date de dédite

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    44
    Bonjour,

    Mes locataires, après m'avoir donné dédite à fin juin 2007, viennent de me donner dédite, après mon accord oral, pour le 15 décembre 2007, date de fin de bail, en me demandant s'ils pouvaient ne partir qu'au 29 décembre 2007.
    Personnellement, je n'y vois pas d'inconvénient.
    Du 16/12 au 29/12 ils ne seraient plus locataires mais seraient redevables d'une indemnité d'occupation.

    Qu'en pensez-vous ? Y a t-il un risque ?
    Merci pour vos réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Pourquoi ne vous donnent-ils pas leur préavis pour le 29/12 directement ??

    Si vous acceptez et qu'ils ne partent pas...??
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 709
    RAC a raison il faut leur dire de vous faire un courrier de préavis en bonne et due forme pour le 29 Décembre par LRAR ...
    La date de fin du bail n'a rien à voir s'il s'agit d'un logement vide , c'est bien cela et ce n'est pas vous qui voulez les faire partir ? ?

  4. #4
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
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    44
    Marieke;RAC a raison il faut leur dire de vous faire un courrier de préavis en bonne et due forme pour le 29 Décembre par LRAR ...
    La date de fin du bail n'a rien à voir s'il s'agit d'un logement vide , c'est bien cela et ce n'est pas vous qui voulez les faire partir ?

    Merci à vous.
    Mes locataires savent depuis le début de l'année que je ne renouvellerai pas le bail car je récupère la maison à ma retraite. Mais ils ont devancé mon courrier en me donnant dédite à fin juin. La maison qu'ils veulent louée ne sera pas libre avant début janvier et donc ils m'ont donné à nouveau une dédite à la fin du bail et une demande de prolongation à fin décembre, mais vous avez raison, ils auraient tout à fait pu me donner dédite à fin décembre directement.
    Le fait pour un locataire de donner dédite 6 mois à l'avance pose t-il problème ?
    Merci à vous

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 709
    Alors là attention...c'est pour cela que je posais la question...
    Vous deviez pour vous couvrir leur donner un congé pour reprise 6 mois avant la fin du bail !....car imaginez qu'ils n'aient pas leur location en janvier ...ils repartent pour 3 ans de plus !
    Votre fin de bail étant le 15 décembre donc vous deviez donner un congé pour reprise avant le 15 juin et vous ne l'avez pas fait ..j'espère que vos locataires sont honnêtes...
    Avez vous des écrits pour leur congé et le report en Décembre ?

  6. #6
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    44
    Marieke;Alors là attention...c'est pour cela que je posais la question...
    Vous deviez pour vous couvrir leur donner un congé pour reprise 6 mois avant la fin du bail !....car imaginez qu'ils n'aient pas leur location en janvier ...ils repartent pour 3 ans de plus !
    Votre fin de bail étant le 15 décembre donc vous deviez donner un congé pour reprise avant le 15 juin et vous ne l'avez pas fait ..j'espère que vos locataires sont honnêtes...
    Avez vous des écrits pour leur congé et le report en Décembre.

    Je n'ai pas eu à donner congé 6 mois avant, soit le 15 juin, puisqu'ils me donnaient leur dédite en mars pour fin juin. J'ai leur lettre recommandée pour cette date.
    Ce n'est que début juin qu'ils m'ont demandé de rester jusqu'à fin décembre et j'attends la lettre. A défaut, de toute façon c'est celle de juin qui fait foi.
    Ils doivent récupérer la maison de leurs parents et ce sont des gens honnêtes.
    Merci pour ces précisions et bonne journée.

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