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Pb suite signature Compromis de Vente

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    2
    Bonjour,

    Nous venons de signer un compromis de vente pour acheter un appartement dans le 77...
    Nous avons signé le 24/5 et nous venons d'apprendre que le vendeurs n'a pas averti les agences de la signature du dit compromis.
    Ce qui signifie que deux jeux de clé sont toujours en possession d'agence pouvant a loisir, le faire visiter..

    Sauf erreur, la signature du compromis bloque le vendeur, mais ce qui nous preoccupe c'est le risque d'eventuelle degradation survenant apres la signature du compromis de vente sachant que l on a pas réalisé d'etat des lieux avant signature du compromis!!!

    Aussi a t'on un moyen de rectifier le tir, et se couvrir dans ce cas de figure??
    que preconisez vous...??

    Dans l attente de vous lire,
    Crdt Dee

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Quelles dégradations voulez-vous qu'il y ait ? Il n'y a pas de raison !
    En général, il n'y a pas d'état des lieux de fait pour la signature d'un compromis...à moins qu'il n'y ait des meubles en plus, et là, le descriptif est annexé au document...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
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    2
    l adage dit: "mieux vaut prevenir que guerir"
    mais dans le cas present, l objectif serait d'eviter d'eventuelles soucis futurs car on ne sait jamais!

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Rétroactivement, cela me parait impossible !
    Par contre, une visite juste avant de signer l'acte définitif est une bonne chose...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2007
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    25
    Le compromis que vous avez signé ne sera vraiment "sûr" pour le vendeur que lorsque votre crédit sera accepté par les organismes financiers. Peut-être que le vendeur se ménage un ou deux acquéreurs au cas où. Les clefs vous seront remises lors de la signature devant le notaire. Si vous avez des doutes sur la probité des agences qui ont encore les clefs, parlez-en à votre notaire.

  6. #6
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    337
    Je ne suis pas sûr d'avoir bien compris, mais il me semble avoir lu dans mon compromis un passage stipulant que le propriétaire n'était plus responsable de l'état une fois le compromis signé, qui vaut acte de vente.
    Et qu'en gros, s'il y avait le feu par exemple, l'acheteur était tenu de payer les ruines au prix fort ...

    Ca me semble gros quand même.
    Mais ça voudrait dire que la visite avant d'acheter ne vaut rien, puisque le propriétaire pourrait le dégrader à loisir ensuite ?

    J'espère avoir mal compris.

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Bien sûr que non le bien est assuré par le propriétaire jusqu'au jour de la vente et de la signature de l'acte authentique et l'acquéreur doit assurer le bien à compter de ce jour !

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