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ruissellement des eaux / toiture voisin

Question postée dans le thème Voisinage sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    1
    bjr, mon pbleme est le suivant :

    J'ai fait installer il y a 3 ans une climatisation avec le ventilateur exterieur et l'eau de cet appareil tombe sur le toit de mon voisin , puis s'évacue dans SA gouttière en ruisselant sur SON toit (en contrebas).
    Ce voisin s'est mis en tête de me demander de faire évacuer ces eaux ailleurs que par SA gouttière .
    Hors je n'ai aucun autre moyen de le faire, vu que son toit touche le mur sur lequel se trouve l'appareil de climatisation
    Il m'a même menacé de boucher le tuyau d'évacuation de cette clim !

    Que faire ? Merci de me répondre

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    385
    Bonjour,


    A moins que votre voisin ait accepte par acte notarie une servitude concernant l'evacuation des condensats de votre climatiseur (qui lui serait alors opposable), c'est a vous de faire cesser la gene occasionnee.

    Durant ces 3 ans vous avez beneficie d'une simple tolerance bienveillante de votre voisin.

    Cote bonnes nouvelles l'evacuation des condensats demande simplement a etre gravitaire avec une pente minimale (pour que l'eau coule) et en evitant tout point bas local, il n'y a pas a ma connaissance de contrainte technique de distance maximale.

    Il suffit de faire raccorder et faire courir un petit tuyau souple (typiquement 1 cm de diametre, meme un tuyau d'arrosage suffit) a partir de la sortie exterieur (qui doit etre un tuyau plastique PVC qui provient de l'evaporateur, la boite a l'interieur de l'habitation et qui passe a travers le mur en parallele avec l'arrivee et retour du gaz refrigerant, 2 tuyaux en cuivre entoures d'une gaine thermique isolante) vers un point de collecte qui peut etre un puisard, une gouttiere, un caniveau...voire a meme le sol.

    Si votre climatisation est un "monobloc" (rare de nos jours, i.e. une seule et unique boite qui est posee a cheval entre l'interieur et l'exterieur a travers une vitre ou un amenagement de maçonnerie), on peut se raccorder a l'exterieur sur un drain prevu a cet effet.


    Salutations,
    Miky
    Dernière modification par Miky ; 18/06/2007 à 07h44.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Il y a un autre problème c'est que votre climatiseur semble être posé en limite sur votre mur et donc empiéter chez le voisin est ce le cas ?
    Si oui faites profil bas car il est en droit en plus d'exiger l'enlèvement de ce climatiseur...vous n'avez pas à créer une servitude de surplomb plus une servitude d'écoulement d'eau...donc installez un tuyau de sortie des eaux en général c'est possible...comme l'a indiqué MIKY

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