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Pas de signature agence : peut-on passer en direct ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    5
    Bonjour,

    J'espère que vous pourrez nous éclairer sur un point qui nous gâche le sommeil depuis quelques jours !

    Nous sommes intéressés par une maison, que nous avons visitée via une agence deux jours avant la fin de son contrat d'exclusivité. Nous n'avons signé aucun bon de visite ou de reconnaissance à ce moment-là.
    Cependant, le prix de cette maison, FAI inclus, dépasse notre budget, et la propriétaire refuse de baisser.

    Nous l'avons rencontrée depuis (elle habite près du bien en vente, l'indication ayant été donnée par le cadastre), et évoque la possibilité de passer en direct, vu que nous n'avons rien signé.
    Cela est tentant, mais qu'en pensez-vous au niveau légal (je passe sur le côté moral) ?


    Merci pour votre aide.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    Je vous ferai grâce du coté moral

    Au niveau légal, si l'agence peut prouver qu'elle vous a bien fait visiter ce bien (le bon de visite n'est pas le seul argument à leur portée...), vous risquez des poursuites de leur part afin d'obtenir des dommages et intérêts...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    L'agence a remplit sa tâche selon le mandat signé avec le vendeur ... elle a fournit un travail et il est donc légal qu'elle soit rémunérée pour cela. elle ne manquera surement pas de se retourner contre l'un ou l'autre, même si le mandat est expiré.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    et j'ajouterai que, même après la fin d'un mandat, il y a toujours une période pendant laquelle le vendeur ne peut traiter avec un acheteur présenté par l'agence...à voir sur le mandat du vendeur...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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