[Travaux et Construction] Vice caché

[Sb71490]

bonjour

j'ai signé une promesse d achat le 12 mai concernant une maison mitoyenne.
A la premiere visite, j'ai bien remarqué une fissure sur le mur, sous une fenetre, mais sans plus m'y attarder.
Lors d'une seconde visite, j'ai constaté que le pignon était sérieusement "bombé" au niveau de cette fissure.
Sur la promesse d'achat est stipulé que j'achète en l' état,sans garantie du vendeur pour mauvais état du sol ou des batiments, vices ou défauts apparents ou cachés.
Est ce légal? Et s'il s'avère que des sérieux travaux sont à engager pour consolider ce mur, ai je un recours possible auprès des tribunaux ou des anciens propriétaires?
merci de me conseiller.

[Rac8]

Bonjour,

Sur l'acte définitif, il faut refuser cette clause, car en effet, vous ne pourrez rien contre votre vendeur s'il y avait un défaut sérieux connu de lui...car les fissures étant visibles, le vice caché ne s'applique donc pas...

La fonction "recherche" du site vous donnera plein de références

[Sb71490]

merci de votre réactivité !!!
et si le vendeur refuse d'annuler cette clause?
car si la fissure était bien visible, mes compétences en maçonnerie sont bien limitées...

[Yeuse]

A vous d'estimer si le jeu en vaut la chandelle

[Rac8]

Demandez à faire venir qq'un pour inspecter cette fissure...ce n'est peut-être rien...ou le signe d'un souci plus important, mais il faut le savoir...