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locataire :refus de faire faire des travaux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    3
    Bonjour,

    Je suis proprietaire. Depuis plusieurs mois, j'ai des fuites d'eau au plafond. Nous avons decouvert que ces fuites provenaient de la douche de l'appartement au dessus. Le proprietaire de cet appartement a accepté de faire des travaux. Mais le locataire s'oppose au fait que le plombier fasse des travaux parce qu'il sera privé de douche pendant 2 jours. Il veut que son proprietaire lui trouve une solution pendant ces 2 jours.
    Le locataire a t'il le droit de réagir comme cela ? Que puis je faire rapidement étant donné que je subi des dégats tous les jours ?
    Merci de vos reponses

  2. #2
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    5 976
    Bonjour,

    Voir:

    Quelles sont les obligations du locataire ?Il doit laisser le propriétaire exécuter tous les travaux :

    nécessaires à l'entretien normal des locaux;
    d'amélioration des parties communes et privatives.

    A noter : Si la gêne dure plus de 40 jours, le propriétaire doit proposer une baisse de loyer pour compenser le trouble de jouissance.

    Loi du 6/7/1989 : Art. 6s. ; Code civ. : Art. 1724 ; Nouv. code proc.civ. : Art 55


    Cordialement,

    giantpanda
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 20/06/2007 à 15h08. Motif: Typo

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Comme déjà dit, le locataire n'a pas le droit de s'opposer à ces travaux !!!
    Proposez à ce loctaire de venir prendre sa douche chez vous...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    ou payez lui un abonnement dans une salle de sport pour 1 mois près de chez lui ... il ne pourra plus refuser et il pourra se doucher gratos !!!
    sinon le mettre en demeure, le rendre responsable des dégats qui vont aller en s'aggravant, (ca le fera bouger ....) ou enfin, injonction de faire auprès du TI.

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