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droit du locataire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    33
    ma voisine qui est a peu près dans le meme cas que moi sauf qu'elle a 19 mois encore de bail voudrait savoir si elle doit donné un préavis de 2 mois ou plus ou moins sachant qu'il veut vendre mais que pour le moment le propriétaire vend que ma parti locatif du fait que mon bail s'arrete pour moi dans 8 mois. et qu'elle son bail s'arrete en mars 2009 ! mais qu'elle est déjà au courrant qu'il vendra aussi sa parti

    merci d'avance pour la réponse

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    sorry j'ai rien compris !

    pouvez vous re-exposer le prbl de votre voisine ????

    il y a plusieurs dizaines de messages par jour auxquels nous répondons et franchement, on ne se rappelle pas forcément de votre cas ...

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2007
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    33
    oui c'est vrai désolé ! voilà notre propriétaire nous a annoncé qu'il vendait nos location (une batisse divisé en 3, 2 locataire et le propriétaire ) il nous a annoncé qu'il vendait donc on sait qu'il doit nous prévenir selon les regles de loi en vigueur !! pour moi mon bail se termine 25 fevrier 2008 mais j'ai déjà les réponses a mes questions en ce qui concerne ma voisine elle est arrivé en location après moi mais elle sait déjà que le propriétaire veut vendre (verbal pas de lettre a ce jour) mais il va vendre d'abord ma parti puisque mon bail s'arrete bientot mais elle apparemment il peut pas la vendre comme il veut puisque son bail s'arrete mars 2009 .
    la question est peut elle donné congé de son appartement sans donné de préavi puisqu'elle sait qu'il vendra aussi sa parti (surtout si elle peut pas acheter)

    j'espère que je m'esplique bien

    merci

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    bon merci pour l'explication qui est plus claire.

    2 choses tout d'abord:

    1) le bailleur peut vendre le logement "occupé" avec la locataire dedans : il n'a pas de congé pour vente à donner ... son bail se continue tel quel ..... et votre copine locataire doit donner son préavis de 3 mois si elle veut partir.

    2) le bailleur peut vendre le logement "libre" de toute occupation; dans ce cas, il doit donner un congé pour vente, par LRAR ou huissier, au plus tard 6 mois avant la fin de son bail. Pendant cette période des 6 mois avant mars 2009 UNIQUEMENT, votre voisine peut partir sans préavis.

    avant cette période, même si elle recoit une LRAR de congé poru vente, elle doit donner 3 mois de préavis.

    est-ce plus clair ?

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    33
    oui c'est bien ce que je pensais merci beaucoup pour la réponse en plus rapide.

    et très clair !

    bonne fin d'après midi
    et merci encore du temps que vous m'avez accordé

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    de rien Orianea et bonne continuation

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
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    12 405
    Par contre elle peut peut être négocier un préavis réduit pour faciliter la vente Rien de tel que de parler avec le propriétaire Et de faire confirmer les arrangements éventuels par écrit...

  8. #8
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    33
    oui je pense qu'elle le fera si besoin est !! mercci de toutes vos reponses et conseil a bientot

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