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droit du proprietaire??????? URGENT

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    2
    bonjour,
    suite a une location d'appartement a une personne pendant plus de 6 ans ayant comme résultat des impayés, j'ai décidé d'etre plus selective concernant les locataires. or lors d'une nouvelle tentative de location, j'ai eu des soucis j'ai donner les clés de l'appartement a mes locataires (avant de signer le bail) mais apres reflexions et plaintes des autres coproprietaires (avant meme que le locataire habite dans l'appartement) j'ai decidé d'annuler la location. or mon locataire refuse de me rendre les clés de l'appartement et menace de porter plainte contre moi.
    que puis je faire?
    MERCI D'AVANCE DE LA REPONSE

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    pour une mesure de sélection, votre décision se pose là ....

    les locataires ont recu les clés ... cela veut dire que vous êtes d'accord pour la location ... comme il n'y a pas de bail écrit, c'est un bail verbal ... le résultat est que vous ne pourrez pas indexer le loyer pdt toute la durée de la location ...

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    2
    merci pour cette reponse qui ne m'aide pas beaucoup...
    je suis inculté et je ne comprends pas bien le mot "indexer".
    et a la base les clés on été donné pour que les locataires puissent mettre le frigo et la gazinière (acheter par moi) dans l'appartement

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    merci pour cette reponse qui ne m'aide pas beaucoup...
    euh ... sûr car elle ne va pas dans le sens que vous voudriez. sorry !

    indexer : tous les ans, indexation du loyer (c'est une augmentation, si vous préférez).
    mais comme y'a pas de bail, cette indexation ne peut pas se faire.
    le loyer restera le même pour toute la durée de l'occupation.

    aviez-vous discuté des conditions de location : loyer ? provisions de charges .... je suppose que oui car elles ont dû être indiquées dans votre annonce ?
    j'ai du mal à comprendre que vous laissiez vos clés dans un appartement pas encore loué, pour qu'ils installent leur frigo (payé par vous) !

    alou00: permettez moi quand même de vous faire remarquer qu'être bailleur ne s'improvise pas ! et qu'il faut se renseigner ... ou sinon passer par un professionel - comme vous n'en n'êtes pas à votre 1ere location, ni mauvaise expérience, c'est d'autant plus difficile à comprendre

    connaissez-vous ce lien ? Location - Service-public.fr
    Dernière modification par Golfy ; 15/06/2007 à 23h03.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    C'est un meublé ?
    Il faudrait donc faire l'inventaire aussi !
    Voir ce lien dans ce cas
    Le régime de la location meublée
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 20/06/2007 à 14h28. Motif: anonymisation

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