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Droit du locataire quand propriétaire vend

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2007
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    bonjours

    je suis locataire d'un logement avec un bail qui prend fin le 25 février 2008 , mon propriétaire veut vendre et donc pour le moment nous a informé par orale il doit nous envoyé le recommandé dès qu'il a un prix pour la vente.
    Il nous propose de racheté comme la loi le dit mais ma question est :
    que se passera t'il si je ne peux pas acheter le logement et que je n'ai pas trouvé une autre location ?


    merci de me repondre ça devient urgent !!!

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Vous devez recevoir un préavis par LRAR 6 mois avant la fin du bail (soit avant le 25 Août) pour reprise pour vente indiquant le prix du bien et vous pouvez exercer votre droit de préemption jusqu'au 25 Octobre
    Sinon vous pouvez partir à tout moment à partir du début de ce préavis en ne payant qu'au prorata d'occupation si vous trouvez un logement , sachant qu'en effet vous devrez obligatoirement être parti le 25 Février.....si vous ne pouvez l'acheter
    Voyez votre banque et faites des simulations de prêt , sinon cherchez un logement à partir du début du préavis ...
    Dernière modification par Marieke ; 15/06/2007 à 16h51.

  3. #3
    Membre Cadet
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    juin 2007
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    oui ça je sais bien mais mon probleme c'est de savoir qu'est ce qu'il va se passer si j'ai pas le credit pour acheter et que je n'ai pas trouvé a me reloger d'ici le 25 février surtout que j'ai 3 enfants de bas age

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Faites déjà des dossiers HLM et autres, car vous ne pouvez rester
    En plus ils vous préviennent déjà donc vous avez le temps de faire des démarches il vous reste 8 mois quand même...
    Dernière modification par Marieke ; 15/06/2007 à 16h55.

  5. #5
    Membre Cadet
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    juin 2007
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    merci pour les réponses , j'ai l'intention de faire toute les démarches pour trouver quelque chose sachant que les loyer sont très cher et j'ai un champ de recherche limité du au travail de mon mari et vraiment au pire des cas que peux t'il se passer ??

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    Que voulez vous dire , il n'y a pas d'autre alternative vous devrez partir...si l'appartement est vendu..
    Voyez avec votre banque , le prêt à taux 0 , les aides que vous pouvez avoir de la CAF, peut-être si l'appartement n'est pas trop cher vous feront-ils un prêt..

  7. #7
    Membre Cadet
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    juin 2007
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    merci beaucoup de prendre du temps pour me répondre je vais tout faire pour trouver une solution bien sur avant le 25 février mais si par malchance j'ai rien pour me loger que va t'il se passer ?
    je suis inquiette car j'ai des enfants de bas age et que pour le moment on ne connait pas encore le prix de vente du logement

    merci encore d'avoir répondu

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Vous deviendrez occupant sans titre ni droit et il pourra entamer une procédure d'expulsion...donc pour le printemps car on ne vous expulsera pas en hiver ...mais ce n'est pas souhaitable d'en arriver là quand même !

  9. #9
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2007
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    merci encore de la réponse et je suis d'accord avec vous nous ne voulont pas en arrivé la mais des fois il peut suffire de quelque jours ou quelque semaine en plus pour pouvoir trouver quelque chose , car aujourd'hui il est de plus en plus difficile de trouver quelque chose dans un bref délai. Merci beaucoup pour les réponses ça me rassure surtout pour mes petits

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Bonsoir,

    Je me permettrait juste une remarque : vous avez 8 mois pour trouver un autre logement, c'est tout à fait jouable, demandez à votre propriétaire de vous aider au besoin en en parlant autour de lui !

    Pensez à celui qui va acheter (si ce n'est pas vous ) et qui LUI, va se retrouver dans une situation délicate si vous restez après le 25/2...il aura certainement des enfants lui aussi...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  11. #11
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2007
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    33
    oui j'y pense aussi et je fais toute les démarches nécessaire mais en tant que mère je vais paraitre egoiste mais je pense aussi a mes petit car tout le monde sais qu'aujourd'hui il est difficile de trouver en 8 mois quelque chose de correcte et pas trop cher !! mais a dire vrais j'espère bien pouvoir acheter le logement actuel mes questions sont surtout pour me rassurer car au mois de février mars il fait quand meme froid et je veux pas me retrouver sous les ponds .

    Mais merci quand meme

  12. #12
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Alors bon courage à vous dans vos recherches
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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