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augmentation soudaine de charges

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2005
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    Bonjour,
    je suis locataire d'un appartement depuis 14ans,
    les gestionnaires viennent de m'adresser un courrier disant qu'ils augmentent les charges à compter du 1er mars 2005 , augmentation de 20 euros.
    (en l'espace de 18 mois , ces charges ont augmenté de 32 euros)
    est ce légal ?

    [d'autant plus que sur une période de 12 ans, elles avaient augmenté de façon progressive et raisonnable]
    Ce sont de nouveaux gestionnaires depuis 3 ans.
    Dernière modification par Thessa ; 22/02/2005 à 08h40.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
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    mai 2004
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    C'est légal, dès lors que les justificatifs sont fournis....
    Recevez-vous chaque année le décompte précis de vos charges ? Sont-elles régularisées avec justificatifs ?

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2005
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    9
    Merci Jean-Louis de votre réponse,

    une augmentation aussi élevée et soudaine est donc légale ?

    Chaque année en effet, je reçois un simple feuillet avec une colonne qui indique "charges récupérables" ,
    et en fonction de ce que j'ai versé (au niveau des charges), ils font une soustraction.

    L'année dernière, il y avait 167 euros en leur faveur;
    cette fois, (cette année) , la somme qu'ils me demandent est de 352 euros.
    Avec une nouvelle inscription apparue pour la 1ère fois en dessous de "charges eau froide" , c'est une "consommation eau froide" ...

    La régularisation était toujours plus ou moins de 50 à 60 euros, en leur faveur,
    cette somme de 352 euros peut s'expliquer de quelle façon à votre avis ? C'est cette soudaine augmentation que je cherche à comprendre.

    Merci de votre réponse.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
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    Comparez les différents feuillets fournis chaque année, poste de dépe,nses par poste de dépenses.
    Cherchez d'où vient cette augmentation, et si vous avez un doute, vous êtes en droit de demander des justificatifs.
    Vérifiez aussi que la quote part de votre appartement n'a pas augmenté par rapport aux années précédentes...

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2005
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    Merci de ces éclaircissements,

    à qui puis-je demander ces justificatifs ?
    Au gestionnaire qui me demande ce réglement immédiatement
    ou au syndic qui a édité ce compte de dépenses ?

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
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    Ile de France
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    Le syndic ne commaît que le propriétaire....
    A demander donc au gestionnaire de votre appartement.

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