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vice caché ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    1
    Nous venons d'acheter une maison (date de construction 1995) construite sur un vide sanitaire de 60 cm de hauteur. Lors des visites préalables à l'achat, nous n'avons pas pu, malgré notre demande, visiter cet espace : d'une part rendu inaccessible par un congélateur obstuant la trappe d'accès, d'autre part parce que sans intérêt selon l'agent immobilier qui, visiblement ne s'était pas donné la peine de le visiter. Après notre déménagement, nous sommes descendus dans le vide sanitaire et, tout au fond, avons constaté un problème au niveau de la dalle de ciment soutenant le salon : affaissement de la dalle et fissuration des deux poutrelles la soutenant. Quel recours pouvons-nous avoir ? Dans quelle mesure la responsabilité de l'agent immobilier est-elle en cause ? N'avait-il pas pour obligation de visiter la maison de fond en comble avant la vente, ce qui lui aurait permis de constater ce vice et de nous en informer ?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Absolument responsabilité de l'Agence qui n'a pas rempli son devoir de conseil et a engagé sa responsabilité et recours pour vices-cachés contre les vendeurs et l'Agence
    Le fait que vous soyez passé par agence rendant caduque la clause d'exonération des vices cachés même si inscrite au compromis...
    Voyez avec votre Notaire et l'Agence d'abord pour un recours à l'amiable et si refus des vendeurs, faites venir un expert du TGI pour expertise contradictoire et procédure pour vices cachés
    Dernière modification par Marieke ; 15/06/2007 à 10h50.

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