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Aide pour un degat des eaux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    59
    Bonjour à tous je suis propiétaire de murs commerciaux et je souhaiterais avoir des renseignement concernant un degat des eaux qu'on subit mes locataires.

    Sahant que le degat des eaux vient du propriétaire (étranger et ne parlant pas francais) de l'appartement du dessus.

    Mes locataires me réclement un devis d'un artisan peintre pour la refection de la peinture.

    Comment régler cette situation sachant que je ne connais pas l'assurance du propriétaire du dessus et que je ne parle pas non plus leur langue qui est l'anglais ?
    Un autre probleme se pose puisque le dégat des eaux vient d'un tuyau d'une évacuation d'eau de l'appartement du dessus qui coporte n jardin suspendu et une terrasse qui passe par mon local.
    Un expert pourrait t'il pas éclairer la situation ?
    J'étais commercant dans ce local jusqu'au mois de novembre et je viens juste en date du 7 juin de signer un contrat d"assurance des murs.
    Qui contactez pour régler cette situation?

    Merci à tous
    Cordialement matthieu
    Dernière modification par Matthieuo31 ; 14/06/2007 à 21h34.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Avant tout il faut faire la déclaration de dégât des eaux et contactez votre assurance...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    59
    C'est une solution que j'ai evisager mais vont ils pas refuser de prendre en charge le degat puisque c'est un degat survenu avant la signature du contrat d'assurance

  4. #4
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    J'ai un peu de mal à comprendre votre histoire ...

    Vous êtes propriétaire d'un local commercial que vous louez, puisque vous dites que vos locataires ont subit un degat des eaux .

    C'est à vos locataires donc de faire une déclaration de dégat des eaux auprès de leur assurance

    J'étais commercant dans ce local jusqu'au mois de novembre et je viens juste en date du 7 juin de signer un contrat d"assurance des murs.
    Il eut été plus prudent de contracter une assurance plus tôt, mais c'est de toute façon au locataire en titre de faire jouer la sienne

  5. #5
    Pilier Junior Avatar de Chaber
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    3 575
    apparemment il s'agit d'une co-propriété pusque vous êtes propriétaire des murs d'un local commercial en RDC et que le voisin du dessus est prpriétaire d'un appartement. Auquel cas, il doit y avoir un syndic qui a assuré l'immeuble.
    Votre locataire doit établir un constat amiable DDE avec le voisin du dessus reprenant notamment les références assurances Si le sinistre provient des parties communes, il procède de même avec le syndic.
    Sa propre assurance devra intervenir pour régler ses dommages.

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