Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 4 sur 4

litige avec ancien propriétaire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    12
    bonjours à tous

    j'ai quitté mon ancien logement il y a deux mois et demi car celui ci était complètement humide. J’y ai perdu plusieurs vêtement (complètement moisis), mon ordinateur à griller, ma chaîne hi fi et ma TV aussi (apparemment c'est du à l'humidité) Le proprio avais finis par poser une VMC dans la salle d'eau et la cuisine (j'avais du lui montrer les gros champignons qui y poussaient) mais elle n'a pas résolu grand chose, cette VMC. (J’avais 5 rubsons en permanence, et cela ne suffisait pas non plus) pour finir, je suis passé à travers le plancher de la salle d'eau tellement il avait pourrit!!!

    Bref, j'ai finis par tomber malade (problème respiratoire) et j'ai donc déménager.

    Deux mois et une semaine plus tard, je n'avais toujours pas récupéré ma caution. Après avoir insisté par téléphone, j'ai finis par la recevoir (bizarrement, le timbre de l'enveloppe n'était pas cachetée par # Service de courrier # et la lettre était antidaté (la date correspondait exactement a mon départ + 2mois, bien évidemment)

    et la surprise, deux facture dans l'enveloppe: une pour le filtre a charbon de la hôte que je n'avais pas changé: environ 20€, ça je suis d'accord.

    une poignée de porte, qui avait été cassé par ce que la porte ne fermait plus (l'humidité avait fait gonfler le cadre) j'avais essayer de la fermer (c est la porte des toilettes) et la poignée en métal qui était vielle et de piètre qualité s'est cassée: il l'a fait changer et m'envoie une facture de 25€ qui correspond à une superbe poignée colorée, rien a voir avec la chose que j'ai cassé!!

    Et enfin, pour finir, le plus beau:
    lors de l'état des lieux, on s'est aperçu qu'un tapis en bambou rouge avait légèrement déteint a cause de l'humidité dans le petit salon de 10m² sur le linos. Le proprio n'a rien dit et a juste constaté. Et la, il nous dit dans le courrier qu'il en a eu pour 300€ de frais a faire changer tout le linos! il nous dit qu il nous fait grâce de 50% de cette somme puisque le lino était de toute façon vieux. Mais pas de devis ni de facture, et en plus cela me semble beaucoup!!

    Bref, de ma petite caution, il a enlevé 200€

    j'ai essayer de le joindre mais il refuse de répondre au téléphone

    a votre avis, est il dans son droit?

    merci à vous

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Tout dépend de ce qui est inscrit sur les EDL d'entrée et de sortie...ils sont à comparer...si il y a écrit "Lino taché" il est en droit de vous le facturer...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Localisation
    MONTPELLIER
    Messages
    1
    Bonjour,

    Même si effectivement il a le droit de te prélever sur la caution les frais qu'il a engagé, l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989 indique : "...sous réserve qu'elles soient dûment justifées."
    Il doit donc te fournir soit les factures des matériaux, soit la facture des entrepreneur ayant effectué les travaux.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    NON des DEVIS sont SUFFISANTS ! MAIS tout dépend de ce qui est écrit sur les EDL...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Litige avec mon ancien propriétaire
    Par Touny75 dans le forum Immobilier
    Réponses: 49
    Dernier message: 25/03/2011, 16h53
  2. litige ancien et nouveau proprietaire
    Par julggy dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 22/03/2011, 08h46
  3. Litige avec notre ancien propriétaire
    Par Gxmichel dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 24/05/2006, 17h09
  4. Litige avec ancien propriétaire
    Par Mpelforth dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 21/02/2005, 10h39
  5. litige avec ancien propriétaire
    Par Stemus dans le forum Immobilier
    Réponses: 3
    Dernier message: 01/02/2005, 19h52

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum