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Résultats 1 à 7 sur 7

agence immobiliere, sans contrat

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    30
    bonjour
    je souhaite acheter des locaux. Via internet, une agence immo m'a presentée un bien mais sans rien me faire signer. J'ai fait une offre , limitée dans le temps( 10 jours) au proprietaire via l'agence et ai signé un papier avec cette offre en indiquant qu'une commission de XXXX serait versée à l'agence pour ces honoraires. Il s'agit d'une proposition unilaterale de ma part et je n'ai rien signé d'autre avec l'agence ou le propriétaire.
    Le vendeur et l'agence sont desormais preque en rupture cause desaccord... Ayant le contact direct avec le vendeur, ai je la possibilité au vu de cete situation de passer directement par le vendeur en passant outre l'agence??? je ne me suis pas engagé passer par cette agence..seul une offre de ma part, adressee a l'agence, indiquant que je verserai si accord du vendeur sur le prix, une commission a l'agence. Mais je souahite savoir si pas de probleme pour passer directement via le proprietaire car cette vente risque de m'echapper pour cause de mesentente entre l'agence et le vendeur. Le vendeur a signé lui un contrat sans exclusivité.
    merci
    piece jointe: le papier que j'ai signé
    Fichiers attachés

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Vous êtes tenu de passer par cette agence et votre vendeur aussi vu que vous avez fait une offre par eux et lui est lié par son mandat...vous ne pouvez en aucun cas traiter directement sous peine de devoir des dommages et intérets à cette agence

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    30
    merci ..mais je suis etonné car je n'ai signé qu'une proposition et aucun document de visite ou autr em'obligeant p apasser par l'agence..le vendeur non plus, il a juste fait un mandat de vente non exclusif et pour un prix depassant celui que j'ai proposé..etes vous sur? Merci

  4. #4
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Glaciere Voir le message
    merci ..mais je suis etonné car je n'ai signé qu'une proposition et aucun document de visite ou autr em'obligeant p apasser par l'agence..le vendeur non plus, il a juste fait un mandat de vente non exclusif et pour un prix depassant celui que j'ai proposé..etes vous sur? Merci
    Je confirme les dires de Marieke

    Je me permets même de rajouter, que dans votre proposition d'achat vous avez mentionné l'agence et le montant de sa commission pour vous avoir mis en rapport avec le vendeur ... Difficile dans ce cas de dire "je ne dois rien à l'agence" !!!

    Au cas ou vous persisteriez à vouloir faire la transaction en "éliminant" l'agence, vous serez probablement condamné à des dommages et intérêts au moins égaux à la commission par vous promise dans l'offre d'achat ... Voire même à la commission convenue au mandat de vente.
    Votre offre, dans sa rédaction est très ambigüe , on pourrait croire qu'elle inclu un mandat de recherche
    Dernière modification par Véronik ; 13/06/2007 à 16h16. Motif: complément

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Vous avez visité le bien et connu le propriétaire par l'intermédiaire de cette agence donc vous êtes liés ...il leur sera facile de prouver ceci vu que vous avez remis une proposition...
    Maintenant côté propriétaire ils lui ont transmis votre offre s'il vous vend à ce prix on considère que l'affaire est faite et ce sont eux qui vous ont donné ses références...

  6. #6
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Pourquoi poster 2 fois ? ? vous avez eu des réponses


    >> Ici <<

    >> Et là <<

  7. #7
    Administrateur du Forum Avatar de JNG Net-iris
    Ancienneté
    janvier 2001
    Localisation
    Clermont-Fd
    Messages
    5 331
    Bonjour,

    J'ai fusionné les deux posts que vous aviez ouverts concernant le même sujet.
    Veuillez suivre le fil de la discution.

    Cordialement.
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

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