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fuite d'eau en salle de bains

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    18
    Bonjour, j'ai un locataire depuis deux ans qui utilise sa douche, sans rideau, en aspergeant copieusement le lino qui est posé sur un plancher puisque nous sommes dans un logement ancien. Lorsque j'ai remarqué la fuite provoquée dans le plafond au dessous, je suis allée le voir, il m'a rétorqué qu'il prenait des douches comme il l'entendait, et qu'il n'avait pas l'obligation d'essuyer son lino, si il n'en avait pas envie..... il a installé également un tancarville, il ne descend jamais faire sécher son linge dans la cour où il y a des étendoirs à cer effet. Comme il n'a pas de machine à laver, je suppose que le linge n'est pas essoré convenablement.

    Les précedents locataires ne m'ont jamais posé de problèmes de cette nature, et lui, m'assure que c'est à moi de carreler sa salle de bain pour ne plus avoir de problème. Qu'en -est-il ? entre-t-il dans ce qu'il est convenu d'appeler utiliser l'appartement en "usage normal"

    De plus, il fume tellement qqu'il pollue entièrement la cage d'escalier dès qu'il ouvre sa porte palière puisque ses volets et fenêtres ne sont jamais ouverts. Les autres locataires se plaignent de cette pollution dans les passages communs;

    Pour couronner le tout, il vit la nuit et il a domicilié sa société d'informatique à son domicile pour lequel je lui ai juste établi un bail privé.

    Peut-il y avoir une piste de ce côté là pour lui faire une résiliation de bail, le sien n'expire que dans deux ans.

    Merci, et si quelqu'un veut de ce merveilleux locataire, je lui "donne"

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Vous pouvez déjà exiger qu'il fasse une déclaration à son assurance pour le dégat des eaux. Vous ne pourrez lui facturer les "dégats" qu'a sa sortie du logement. Dans un premier temps prémunissez vous en lui expédiant une lettre recommandé reprenant vos conversations au sujet de l'humidité. Cela serait un comble qu'il puisse vous poursuivre un jour et réclamer la remise en état du logement pour cause ..... d'insalubrité !
    Pour la cigarette, ma foi, il fait ce qu'il veut chez lui vous ne pouvez lui interdire de fumer.
    Pour sa société, il en a parfaitement le droit de domicilier sa sté à son domicile durant 2 ans à la condition qu'il n'y ait pas de visites de clientèles ou de livraisons importantes (ca ne marche pas pour des ramettes de papier);

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    18
    Merci pour la rapidité de votre réponse, pour la cigarette, les autres locataires peuvent-ils se retourner contre moi, pour la pollution par la fumée des "communs", l'odeur de vieux tabac envahit la cage d'escalier?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Non et je dirai heureusement ! Le domicile sera bientôt le seul endroit où l'on pourra fumer, il ne manquerait plus que les voisins nous l'interdisent parce que l'odeur dans l'escalier les dérangent ! Déjà que l'on risque un procès du mari et des enfants alors non, pas les voisins, pitié !

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