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Résultats 1 à 4 sur 4

Mon propriétaire veut vendre la maison.

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    1
    Bonjour,
    J'occupe avec mon concubin de 72 ans, moi 60 ans. une maison depuis
    14 ans. Mon propriétaire a des difficultés financières. Il a également un
    autre bien qu'il n'arrive pas à vendre. Aussi, il est venu nous voir pour nous dire qu'il envisageait de vendre le bien que nous occupons. Nous avons un bail jusqu'au 1er Août 2009. Nous avons enrichi cette maison.
    Pouvons-nous prétendre nous porter acquéreurs de cette maison. Sommes-nous prioritaires. Existe t-il une décote. Pouvons-nous l'acheter en SCI
    en famille. Pouvons-nous prétendre à des prêts. Nous sommes tous les
    deux retraités.
    Merci beaucoup de nous informer car nous sommes un peu découragés. Nous voudrions
    garder cette maison.
    Dernière modification par Michenzo ; 12/06/2007 à 10h00. Motif: texte trop court

  2. #2
    Administrateur du Forum Avatar de JNG Net-iris
    Ancienneté
    janvier 2001
    Localisation
    Clermont-Fd
    Messages
    5 331
    Bonjour
    Votre discussion vient d'être placée sur le forum le plus approprié, soit :
    "Immobilier"

    Cordialement,
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Faites déjà une proposition à votre propriétaire Dites-lui bien que vendre un bien occupé par une personne agée est très difficile...ça aidera dans la négociation...

    Rappochez-vous de votre notaire afin de faire le montage le meilleur pour vous...

    Votre concubin étant agé de +70 ans, vous ne craignez quasiment rien il est très difficile de déloger des personnes agées...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Citation Envoyé par Michenzo Voir le message
    Bonjour,
    J'occupe avec mon concubin de 72 ans, moi 60 ans. une maison depuis
    14 ans. Mon propriétaire a des difficultés financières. Il a également un
    autre bien qu'il n'arrive pas à vendre. Aussi, il est venu nous voir pour nous dire qu'il envisageait de vendre le bien que nous occupons. Nous avons un bail jusqu'au 1er Août 2009. Nous avons enrichi cette maison.
    Pouvons-nous prétendre nous porter acquéreurs de cette maison. Sommes-nous prioritaires. Existe t-il une décote. Pouvons-nous l'acheter en SCI
    en famille. Pouvons-nous prétendre à des prêts. Nous sommes tous les
    deux retraités.
    Merci beaucoup de nous informer car nous sommes un peu découragés. Nous voudrions garder cette maison.

    bonjour Michenzo,

    Votre proprio ne semble pas vous avoir donné congé pour vente ...
    il vous avertie juste de sa décision de vendre ... c'est bien cela ?

    dans ce cas, non vous n'avez pas priorité sur le bien ==> c'est le cas uniquement si vous avez un congé pour vente du bailleur, par LRAR ou par huissier; et puisque votre bail se termine qu'en 2009, votre bailleur ne va pas vous donner congé maintenant (car techniquement, il n'a aucun intérêt à vous donner congé trop tôt par rapport a la fin de votre bail).

    par contre comme dit RAC8, rien ne vous empêche de lui faire une proposition d'achat

    pour les prêts, il faudrait voir votre banque; nous ne pouvons pas répondre à cette question.

    il faut savoir que si il vend à un acheteur maintenant, (avec vous dedans donc), votre bail vous protège jusqu'en juillet 2009 .... ce qui fait long ==> la décote sera de 10 à 20% ;

    de plus, vu vos âges, ce ne sera pas facile de vous donner congé pour reprise (pour l'acheteur qui voudra y habiter a la fin de votre bail).
    Dans ce cas, vos revenus (pris séparément, vous et votre conjoint) vont intervenir ... si vous ne gagnez pas 1,5 fois smic (séparément) alors les acheteurs éventuels de la maison devront vous reproposer autre chose pour un relogement dans le meme coin ....

    n'hésitez pas à continuer ce fil si vous voulez d'autres précisions.

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