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probleme réevaluation de loyer

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    2
    Bonjour je viens de decouvrir le forum j'espere y trouver de l'aide car je suis un peu perdu dans la réevaluation de mon nouveau loyer.Je suis locataire d'un appartement dont le loyer etait de 510 euros hors charges.J'ai signé mon bail le 15 fevrier 2006.Ce mois-ci j'ai recu une lettre m'indiquant qu'il passait a 550 euros hors charge se qui semble beaucoup.Doit-je verifier se nouveau loyer en prenant compte de l'indice du cout de construction ou l'IRL car je ne trouve pas les meme resultats.

    Calcul avec L'irl: loyer precedent x (3eme trim 2006/3eme trim 2005)

    ce qui donne : 510x(106,36/103,07)= ENVIRON 526 EUROS


    Calcul avec l'indice du cout de construction:
    indice 3eme trim 2005:1273,25
    indice 3eme trim 2006:1360,25

    ce qui donne :510x(1360,25/1273,25)=ENVIRON 544 EUROS

    Merci d'avance pour ceux qui m'aideront car je ne sait plu quoi faire

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    depuis 2006 c'est OBLIGATOIREMENT l'IRL qu'il faut prendre pour les calculs ....

    si votre bailleur calcule avec l'ICC, c'est faux !
    Insee - Indice de référence des loyers

    il faut bien prendre le trimestre de ref indiqué sur le bail . si c'est 3eme trim, c'est tjs celui ci que vous devrez prendre pour le calcul.

    que faire ? vous lui écrivez une lettre en lui donnant votre calcul (montant juste avec 2 chiffres après la virgule - et pas "environ") et vous lui demandez que si erreur de votre part, qu'il vous transmette son calcul ... a moins qu'il ne la deja fait, auquel cas vous lui dites bien que depuis le 1er janvier 2006, la loi impose l'indexation basée sur l'IRL).
    Dernière modification par Golfy ; 11/06/2007 à 17h56.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    2
    Merci beaucoup Golfy!!! sa fait plaisir d'avoir une reponse positive!

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