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litige humidité

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    3
    bonjour,

    J'ai un litige avec mon proprietaire concernant un probleme d'humidité.

    Le logement etait geré jusqu'en decembre 2006 par une agence immobilière et a été racheté par un particulier qui assure dorenavant la gestion lui même.

    Nous avions deja signalé un problème d'humidité en 2004 (presence de lepismes ou poissons d'argent dans les pièces d'eau) puis en aout 2006 (apparition de traces noires sur les plafonds du salon et de la chambre), tout ceci en recommandé à l'agence.

    En decembre, le nouveau prorpietaire achète le logement a condition que la vmc soit remise en etat (puisqu'il a lui même constaté qu'elle n'aspirait pas du tout lors de ses differentes visites de l'appartement).Ce fût chose faite rapidement

    Deux semaines après environ la vmc est interrompue completement pendant 15 jours Ou 3 semaines.l'appartement devient alors un "hammam", avec forte condensation dès que nous prenons une douche, ruissellement d'eau du plafond et apparition de nombreuses traces de moisissures sur les plafonds et les murs de la chambre et du salon.

    J'ai fait un recommandé au proprietaire qui est venu constaté l'etat de l'appartement en janvier accompagné du syndic et de la societe d'entretien de la vmc. Le syndic nous accuse et dit que c'est à cause des voilages de la fenetre du salon qui obstruent les aerations, il nous a même demandé combien de douches nous prenions par jour.

    La proprietaire lui a demandé de faire une declaration de sinistre à l'assurance de la coproprieté mais il ne l'a pas fait et rejette la responsabilité sur nous.
    Ma proprietaire me demande donc de faire focntionner ma responsabilité civile mais mon assureur refuse et dit que l'humidité n'est pas couverte par mon contrat

    Nous tournons en rond depuis 6 mois et l'appartement est toujours dans le même etat. Personne ne veut remettre le logement en etat.

    Nous avons deja à nos frais repeint l'appartement par le passé et j'estime que ce n'est pas encore à nous de le remettre en etat. Suis-je dan smon droit?

    Quels recours ai-je? Comment puis-je me defendre?

    Nous souhaiterions de plus quitter le logement mais avons peut qu'il ne nous rende pas le depot de garantie.

    meric pour vos reponses

    bonne journée

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    est-ce que la VMC refonctionne ?
    y'avait-il de l'humidité quand elle fonctionnait ?
    pas de fenêtre dans la sdb afin d'aérer après chaque douche ?

    avez-vous fait une recherche sur les sujets d'humidité dans ce forum ? y'en a à la pelle, vosu pourriez avoir des idées ...

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    3
    Merci pour votre reponse
    Oui la vmc semble fonctionner de nouveau
    le problème d'humidité existait deja avant mais c'etait leger, concernant le fonctionnement de la vmc je vous avoue que l'on ne s'en etait pas rendu compte de son dysfontionnement avant que le proprietaire en parle lors de ses visites. Néanmoins depuis 4 ans que nous louons ce logement elle n'avait jamais aspiré comme aujourd'hui.

    nous n'avons malheureusement pas de fenetre dans la salle de bain mais l'humidité se situe uniquement dans la chambre et le salon.

    pensez-vous que nous risquons de devoir remettre en etat? a qui incombe la refection des peintures et les eventuels traitements hydrofuges?

    merci pour votre reponse

    oui j'ai lu quelques discussions concernant les problèmes d'humidité, je vais continuer

    cordialement

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