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Résultats 1 à 8 sur 8

actualisation immobilier

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    33
    j'ai acheté la nue propriété d' un immeuble en mai 1997 pour le prix de133.350 ff,je voudrais connaitre sa valeur en juin 2007 par l'évolution des prix puis-je connaitre également la valeur de l'usufruit? merci d'avance.

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Tobolska Voir le message
    j'ai acheté la nue propriété d' un immeuble en mai 1997 pour le prix de133.350 ff,je voudrais connaitre sa valeur en juin 2007 par l'évolution des prix puis-je connaitre également la valeur de l'usufruit? merci d'avance.
    Faites évaluer l'immeuble dans sa pleine propriété, et basez vous sur l'article 669 du CGI pour en extraire les valeurs NP et USU


    Article 669 du CGI


    La valeur de l'usufruit est fonction de l'âge de l'usufruitier

    Usufruitiers de moins de 21 ans révolus : valeur USU = 90 % valeur NP = 10 %
    Usufruitiers de moins de 31 ans révolus : valeur USU = 80 % valeur NP = 20 %
    Usufruitiers de moins de 41 ans révolus : valeur USU = 70 % valeur NP = 30 %
    Usufruitiers de moins de 51 ans révolus : valeur USU = 60 % valeur NP = 40 %
    Usufruitiers de moins de 61 ans révolus : valeur USU = 50 % valeur NP = 50 %
    Usufruitiers de moins de 71 ans révolus : valeur USU = 40 % valeur NP = 60 %
    Usufruitiers de moins de 81 ans révolus : valeur USU = 30 % valeur NP = 70 %
    Usufruitiers de moins de 91 ans révolus : valeur USU = 20 % valeur NP = 80 %
    Usufruitiers de 91 ans révolus : valeur USU = 10 % valeur NP = 90 %
    Dernière modification par Véronik ; 07/06/2007 à 13h51.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Ce sera plus simple de le demander à votre notaire, car l'usufruit dépend de l'âge de l'usufruitier...

    ---------------

    OUPSS !! VERONIK a été plus rapide et plus efficace !!
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Bonjour,


    OUPSS !! VERONIK a été plus rapide
    de 2 minutes ...

    Ce serait sympa d'avoir une petite icone qui clignotte pour avertir que quelq'un répond ... = clin d'oeil à un futur ex-pompier
    Dernière modification par Véronik ; 07/06/2007 à 13h51. Motif: orthographe

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    33
    merci à vous j'avais moins de 61 ans en 1997 donc pleine propriété 133350+133350=266700 et svp qu'elle est la revalorisation en 2007 re-merci

  6. #6
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Tobolska Voir le message
    merci à vous j'avais moins de 61 ans en 1997 donc pleine propriété 133350+133350=266700 et svp qu'elle est la revalorisation en 2007 re-merci
    Comment voulez vous qu'on vous donne une estimation d'un bien immeuble :
    Non situé géograhiquement
    Non décrit
    ....

    Contactez une agence immobilière locale ou un notaire .... Et dépéchez vous si vous avez besoin de cette estimation .... avant le 15 juin

    Au fait ... C'est à l'usufruitier qu'il appartient de déclarer la valeur de la pleine propriété ... Pour le pensum à rendre dans quelques jours
    Dernière modification par Véronik ; 08/06/2007 à 15h41.

  7. #7
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    67
    Bonjour,
    Excusez moi si je me trompe, ce forum donne aussi l'estimation d'un bien ?
    Anna
    Citation Envoyé par Véronik Voir le message
    Comment voulez vous qu'on vous donne une estimation d'un bien immeuble :
    Non situé géograhiquement
    Non décrit

  8. #8
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Annachatou Voir le message
    Bonjour,
    Excusez moi si je me trompe, ce forum donne aussi l'estimation d'un bien ?
    Anna
    Non, bien sur que non ... J'ai pris un raccourci dans ma réponse précédente ...
    Dernière modification par Véronik ; 08/06/2007 à 15h46.

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