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mon proprietaire me reclame de l'argent

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
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    12
    Bonjours,

    Je suis parti d'un appartement il y a quelques mois, pendant le demenagement nous avons tous nettoyer le probleme c'est que sur les plainte et le contour des fenêtre le simple geste de nettoyer avec une lingette la peinture s'enlever.

    Au niveaux du balatum des trous uniquement du au meuble ( exemple je pousse le canaper pour passer un coup d'aspirateur le ballatum se déchire )

    Les mur : poster mis avec du blue tak une fois enlever la peinture vient avec


    Donc moi et ma copine nous nous somme dit que nous allons laisser la caution, soit 640€

    Suite à l'etat des lieux de sortie l'agent immobilier nous reclame 1700 €, pour reparation , nous meme ainsi que nôtre entourage sont unanîme cela ne les vaut pas du tout

    Aprés l'agent immoblier nous parle q'une certaine assurrance de la propriétaire.

    Donc conclusion : il nous reclame maintenant 155 euro environ en plus de la caution de 640 euro

    Ma question est donc : est t-il legal de demander plus que la caution et quelle loi peut me protéger.

    merci de m'avoir ecouter

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 709
    Toute retenue sur devis est légale si vous avez accepté les mentions des dégradations sur l'EDL de sortie, sans objection (par exemple lino usagé de mauvaise qualité ), vous n'avez pas repeint si vous avez abimé la peinture des murs pareil
    Donc ils sont fondés à vous réclamer les réparations
    Qu'avez vous accepté ou noté sur l'EDL de sortie et que disait celui d'entrée ?
    Appartement en bon état , murs repeints propres...??

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
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    12
    Des reparation ont etais faite qui ne figurée pas sur l'etat des lieux mais en fait le probleme c'est le prix des reparation et je pense comme meme que la vetusté y joue aussi notemment le plafond.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    Citation Envoyé par Xmnxzk9i Voir le message
    Des reparation ont etais faite qui ne figurée pas sur l'etat des lieux mais en fait le probleme c'est le prix des reparation et je pense comme meme que la vetusté y joue aussi notemment le plafond.
    Tout repose sur le comparatif des 2 EDL tout ce qui n'est pas écrit ne compte pas...alors qu'en est-il ?

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
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    12
    C'est vrai que c'est mon premier appartement, et je ne savais pas tout notemment qu'il y avez deja un trou dans le ballatum mais pas préciser sur l'etat des lieux, cela avez etais dit vocalement.

    Maintenant c'est vrai qu'il y a eu deux ou trois accident non volontaire mais de notre faute par exemple trace d'eosine sur un mûr ( je precise une tràce ) et puis une grosse tache d'huile sur une partie d'un mur.

    Mais un ballatum qui se dechire en posant juste des meubles, ou une poutre qui le touche et qui se déchire je trouve la factue un peux chere.

    Pareil mur du plafond ( vetusté ) cuisine salon et salle a manger toute ensemble sans fermeture donc la c'est logiquement la vetusté

    Je voudrais savoir si la lois m'autorise a demander de vister l'appartement suite au travaux et de demander les anciennes facture des premier travaus et de voir les difference de tarif.

    merci

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Non, la loi ne vous l'autorise pas : le propriétaire n'a même pas à faire les travaux, des devis suffisent...mais ces devis doivent vous être fournis...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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