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loyers impayés en meublé

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    3
    Ma fille a loué, meublé, son appartement durant l'année universitaire passée à l'étranger. Elle a pour cela établi un contrat de bail mais n'a pas pris d'assurance. Depuis 5 mois ses locataires ne paient pas. Que peut-elle faire? Les parents du signataire du bail ont été portés comme garants, mais je doute qu'ils aient fourni une garantie.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Les a t'elle mis en demeure de payer par LRAR et a t'elle fait de même pour les parents cautions ?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    3
    Je remercie Marieke de s'intéresser à notre cas (un peu désespéré, faute de préparation...). Ma fille s'est décidée à écrire à ses locataires, mais elle a expédié sa lettre normalement. Tous les autres contacts ont eu lieu par téléphone. Je vais lui transmettre l'information. Merci encore!

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    TOUT doit être fait par mise en demeure (LRAR).

    votre fille doit donner un délai de 8 jours pour le paiement total, en détaillant bien les sommes à payer et en se référant au contrat de bail signé le .... + copie aux parents en tant que caution (pour information). elle doit aussi préciser que sans action, elle saisie la justice.

    si dans 8 jours, pas de paiement, alors mise en demeure des parents à leur tour.

    là elle aura le choix entre
    injonction de payer auprès du tribunal d'instance (gratuit mais attention à bien préparer le dossier) ou
    commandement de payer via un huissier (ou là elle devra faire l'avance des honoraires).

    lisez bien le forum en faisant une recherche sur ces 2 mots. on en parle tout le temps

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    3
    Merci à Golfy.
    En effet, le sujet avait déjà été abordé: désolée! Je n'avais pas consulté correctement les dossiers du forum (j'avais orienté ma recherche vers les locations meublées, ce qui a réduit les réponses).
    Nous nous organisons en tenant compte des indications fournies par Marieke et Golfy.

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