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etat des lieux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    2
    bonjour

    actuellement en haute savoie je demenage pour le departement de l'herault le 30/06/07. mon préavis est d'un mois puisqu'il s'agit d'une mutation mais mon agence a tout de meme été prevenue depuis 1 mois (soit un delais de 2 mois).
    j'ai prévu de demenager le 30/06 et me agence me propose uniquement un rendez vous a 11h00 ou alors la semaine suivante. la semaine suivante je ne serais plus la, et le samedi 30 a 11h le demanegement sera en cours et donc l'appartement pas encore vidé et nettoyé.

    comment est-ce que je dois proceder dans un cas comme celui-ci ? quelles sont exactement les régles (qui fixe le rendez vous? le logement doit il obligatoirement etre vide?), quelles peuvent etre les consequences ?

    je suis un peu perdu et tous les conseils sont les bienvenus pour bien tout prevoir avant le jour prevu.

    merci d'avance pour vos reponses

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Il fallait prendre vos dispositions pour libérer l'appartement avant le 30 ou en effet accepter de faire l'EDL plus tard et payer quelques jours de plus il est évident que vous ne pourrez pas faire un EDL correct avant d'avoir enlevé des meubles et nettoyé derrière ces derniers, par exemple vous pourriez devoir lessiver ou repeindre des panneaux de murs (sachant que si c'est noté sur l'EDL peinture à refaire , un devis de peinture pour une pièce se monte au moins à 800 euros donc vous risquez de voir fondre votre Dépôt de garantie)
    Demandez à l'agence de faire un EDL le Lundi ou Mardi de la semaine suivante , c'est la seule solution si vous avez prévu les déménageurs pour le Samedi.
    Dernière modification par Marieke ; 06/06/2007 à 10h05.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    2
    merci pour cette reponse. mais pourquoi est-ce que c'est a moi a prendre mes dispositions ? je demenage le 30/06 pour prendre un nouveau logement le 01/07 à 500 km de là. entre temps je ne souhaite pas dormir sous les ponts. l'agence etais beaucoup plus disponible lorsqu'il leur fallait louer l'appartement et encaisser les cheques !!
    j'estime que je paie mon loyer jusqu'au 30 et que je peux donc occuper mon logement. de plus je n'ai trouvé nul part une reglementation precisant que le logement doit etre vide. je l'ai entierement repeint et retapissé et je ne m'attends a aucune surprise.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Quand vous faites l'EDL vous rendez les clefs et l'appartement c'est donc logique qu'il soit vide et nettoyé.

    Et oui le locataire a souvent un double loyer ne serait-ce qu'une semaine le temps justement de vider, nettoyer, refaire éventuellement certains petits travaux avant restitution.

    Il est rare de pouvoir tout faire en une journée

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