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etat lieu sortie + caution

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    4
    Bonjour,
    Je viens de reçevoir mon chéque de caution pour mon logement que j'ai quitté le 31/03/2007, état des lieux de sortie le 02/04/2007:
    Question:
    Quel est le delais pour reçevoir l'état des lieux de sortie? (car je l'ai eu en même tant que ma caution soit le 02/06/2007, )
    Il est noté sur létat des lieux de sortie, que j'ai changé le robinet de la cuisine, pourtant on me compte un robinet + la pose d'un neuf!!! et on me rend le neuf que j'avais posé!!
    Il n'est pas mention sur le bail d'entrée, de clef de garage, pourtant maintenant on m'en facture 2, alors que j'en ai rendu 3 et qu'il m'on dit de garder la quatriéme pour faire les travaux de rénovation et ainsi récupérer ma caution!
    On me facture une clé d'un cadenas du portillon d'entrée, alors que j'ai redéposé un cadenas tout neuf avec 2 clefs!!
    J'ai payé par erreur un loyer en avril, il me le rende que maintenant, pourtant l'agence les as prévenue le 19 avril!
    on me deduit 300€ de remise en état de peintures, sans me préciser les travaux éffectué, alors qu'il est noté sur le bail de sortie que les peintures sont en bonne état et léssivé par moi!
    Suis-je en droit de demandé lfactures de tous les travaux que l'on veut me faire payer? Et si on me les fournit pas, doivent-ils me rendre l'argent emputer sur ma caution?
    Merci pour vos réponses
    stéf

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Ils ne peuvent rien vous déduire qui n'apparait pas comme dégradé ou à changer sur l'EDL de sortie.
    Par exemple le robinet si vous en aviez posé un neuf et qu'il n'y a pas marqué robinet à changer , il ne peuvent vous le facturer
    Pareil pour les clefs,(on ne peut vous réclamer des clefs qui n'apparaissaient pas sur l'EDL d'entrée) le cadenas et les peintures
    Envoyez leur une LRAR avec copie des 2 EDL et demandez le remboursement des sommes imputées non justifiées sur comparaison des 2 EDL
    Dernière modification par Marieke ; 05/06/2007 à 22h12.

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