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Que noter sur l'EDl quand il y a eu malfaçon pour la moquette

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    8
    Bonjour,
    Suite aux nombreux litiges à propos des EDL, je souhaiterais avoir vos conseils pour mon prochain EDL de sortie.
    Avant que je loue mon appartement, il y a eu une reconnaissance de malfaçon sur la moquette de tous les appartements de l'immeuble. Il y a eu un arrangement avec les responsables des travaux et il a été proposé aux propriétaires de la changer à un tarif très réduit. Ma proprio n'a visiblement pas souhaité le faire.
    Aujourd'hui, j'ai suffisament bien entretenu la moquette pour qu'elle reste propre mais suite à la malfaçon, elle est completement décollée et gondole de partout, il y a des bosses de colle. Je pense qu'il est impératif de la changer.

    Que dois-je faire mettre sur l'EDl pour être sûre que rien ne me retombe dessus? Est-ce si je fais noter qqchose du type 'Moquette à changer, suite à malfaçon non imputable au locataire' c'est suffisant?

    Est-ce q'il y a autre chose que je peux faire? Merci.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Le probléme c'est ce qui a été noté à l'entrée. Sinon sur l'EDL de sortie au niveau du sol ou se trouve cette moquette il faut faire noter RAS.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    8
    pour l'entrée, elle était encore nickel (pas de décollage visible encore) donc il est noté "bon état". J'ai appris le problème de malfaçon par la suite, et les dégats sont apparus lors des 2 dernières années (je suis dans cet appart depuis 7 ans).

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Donc votre propriétaire est parfaitement informé de ces anomalies. Mais, avez vous des documents relatifs à ces malfaçons.

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    8
    Non, étant seulement locataire, j'en ai juste entendu parler. je peux toujours en obtenir par le gardien de l'immeuble je suppose, ou des voisins. Mais sans aller jusque là, est-ce qu'une simple précision sur l'EDl vous parait faisable et suffisante?

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Oui mais encore faut il que tout le monde soit d'accord pour mettre RAS sur les sols ou mettre "sols en mauvais état prise en charge par le propriétaire " d'où si vous pouviez produire ce document en cas de désaccord lors de l'établissement de l'EDL afin de mettre le propriétaire devant ses responsabilités.

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2007
    Messages
    8
    merci, je vais essayer de me le procurer avant alors.
    dans tous les cas, je refuserai de signer un EDL avec simplement noté "moquette à refaire" ou "tres mauvais état" sans autre précision.

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Essayez de voir le Syndic de l'immeuble (demandez au gardien) pour obtenir une attestation pour vous prémunir au cas où ...

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