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Résultats 1 à 9 sur 9

Location maison sans electricité

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    10
    Bonjour,

    j'ai loué le 1er juin 2007 une maison neuve dans un lotissement par l'intermédiaire d'une agence et tout est réglé: caution 2 mois loyer ,loyer juin payé,frais d'agence.
    Lors de l'état des lieux la responsable de l'agence dit qu'il n'y a pas l'electricité et qu'elle s'occupe de joindre # Fournisseur en énergie # pour le branchement.
    En regardant la gaine du compteur # Fournisseur en énergie # je me suis aperçue que le cable était absent.
    Nous sommes le 05/06/07 toujours dans l'attente du bon vouloir d'# Fournisseur en énergie # qui aurait perdu le dossier du lotissement dans un transfert de commune d'aprés l'agence.
    J'ai envoyé à l'agence une lettre de mise en demeure avec AR avec un délai de 7 jours pour essayer de régler le probléme.
    Résultat l'agence ne veut plus nous parler sauf par mail car nous avons contacté le propriétaire directement et lui aussi ne peut rien faire.
    Nous n'avons pas pu déménager le 2 juin comme prévu.
    Que pouvons- nous faire de plus sachant qu'au Tribunal D'instance sce greffe nous a conseillé de voir avec l'ADIL et qu'il faut 15 jours pour un rdv.
    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Que pouvons- nous faire de plus sachant qu'au Tribunal D'instance sce greffe nous a conseillé de voir avec l'ADIL et qu'il faut 15 jours pour un rdv.
    et bien ... assez facile surtout que l'ADIL va surement vous conseiller de demander une injonction de faire auprès du TI

    loi de 89 précise ....
    Article 6

    Modifié par Loi n°2006-872 du 13 juillet 2006 art. 48 III (JORF 16 juillet 2006).

    Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant conforme à l'usage d'habitation.
    Les caractéristiques correspondantes sont définies par décret en Conseil d'Etat pour les locaux à usage d'habitation principale ou à usage mixte mentionnés au premier alinéa de l'article 2 et les locaux visés au deuxième alinéa du même article, à l'exception des logements-foyers et des logements destinés aux travailleurs agricoles qui sont soumis à des règlements spécifiques.


    Le bailleur est obligé :

    a) De délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement ; toutefois, les parties peuvent convenir par une clause expresse des travaux que le locataire exécutera ou fera exécuter et des modalités de leur imputation sur le loyer ; cette clause prévoit la durée de cette imputation et, en cas de départ anticipé du locataire, les modalités de son dédommagement sur justification des dépenses effectuées ; une telle clause ne peut concerner que des logements répondant aux caractéristiques définies en application des premier et deuxième alinéas ;

    b) D'assurer au locataire la jouissance paisible du logement et, sans préjudice des dispositions de l'article 1721 du code civil, de le garantir des vices ou défauts de nature à y faire obstacle hormis ceux qui, consignés dans l'état des lieux, auraient fait l'objet de la clause expresse mentionnée au a ci-dessus ;

    c) D'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ;

    d) De ne pas s'opposer aux aménagements réalisés par le locataire, dès lors que ceux-ci ne constituent pas une transformation de la chose louée.
    mise en demeure par LRAR au bailleur pour l'exécution de ses obligations .... sous 8 jours au plus tard (au moins qu'il vous dise quio dans ce laps de temps) ... sinon injonction de faire auprès du TI.

    bien sur pas question de payer le loyer pour la non jouissance, et encore, il devrait vous loger en attendant la mise en service de l'électricité !!! donc soyez coriace et ne lâchez pas prise.

    L'injonction de faire - Service-public.fr

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    10
    Merci Golfi ,

    je pense que l'agence n'a même pas pris la peine d'aller chercher la lettre de mise en demeure car je n'ai pas reçu le récépissé de l'AR.

    Depuis silence radio," les responsables " de l'agence sont inexistants.
    Bien sûr toujours pas l'électricité. Les démarches sont en cours.
    cordialement.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    la LRAR reste 15 jours au bureau de poste, après quoi elel vous est retournée si personne ne se présente.
    gardez la précieusement sans l'ouvrir surtout (cela prouvera la contenance du courrier) et passez donc à l'étape suivante

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    10
    Bonjour Golfy,

    le summum aujourd'hui. La secrétaire du propriétaire est entré dans notre location pour faire procéder par une entreprise l'installation des cables electrique et ce sans notre accord.
    Elle avait le double des clefs en sa posséssion.
    Nous avons signé un bail depuis le 1er juin.
    Pour la police il n'y a pas intention de nuire...................
    donc pas de possibilité de plainte.
    Aberrant.
    En conclusion et à chaud, pour tous les locataires hônnêtes payez et surtout femez la.
    Cordialement Golfy.

  6. #6
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633

    [Edit de l'Equipe de Modération]
    remarque retirée, simple réaction à un post d'une autre discussion de l'auteur (Alexe) de la présente discussion, jugé depuis hors charte par l'équipe de modération
    [/edit]

    Dernière modification par JNG Net-iris ; 08/06/2007 à 15h03. Motif: modération

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    alexe, j'ai lu votre autre message qui n'était pas du meilleur gout, avouez-le ! et je comprends alors la réponse de veronik. un tel message ne résoud rien, surtout pas vos problémes, et cela n'a rien à voir ici sur ce forum ....
    on peut parfaitement comprendre votre frustration ; tout est question de modération ...


    Bonjour Golfy,

    le summum aujourd'hui. La secrétaire du propriétaire est entré dans notre location pour faire procéder par une entreprise l'installation des cables electrique et ce sans notre accord.
    Elle avait le double des clefs en sa posséssion.
    Nous avons signé un bail depuis le 1er juin.
    Pour la police il n'y a pas intention de nuire...................
    donc pas de possibilité de plainte.
    Aberrant.
    En conclusion et à chaud, pour tous les locataires hônnêtes payez et surtout femez la.
    Cordialement Golfy.
    il est effectivement conseillé a tout locataire qui entre dans un logement de mettre un nouveau barillet et de remettre le 1er, lors de la sortie. cela évitera ce genre de visite impromptue même si je suppose que la secrétaire a cru bien faire .... et n'a pas réfléchi aux conséquences ....

    demandez lui personnellement ce qu'elle dirait si elle prenait sa douche et que vous entriez dans son appart pour lui apporter une bouteille de vin ? malgré la bonne intention, je dout qu'elle serait très chaleureuse à votre égard .... il faut parfois prendre le temps de faire l'éducation des gens dans une société où tout doit aller vite et où peu refléchissent aux conséquences ... enfin c'est ma vision des choses.

    conclusion : mettez un verrou ou changez le barillet

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    10
    Bonjour Golfy,

    vous semblez réfléchir plus que les autres ce qui me rassure et je vous en remercie.
    Un peu d'humanité ça fait du bien.Désolé pour les autres.
    Merci Golfy.

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Citation Envoyé par Alexe Voir le message
    Bonjour Golfy,

    vous semblez réfléchir plus que les autres ce qui me rassure et je vous en remercie.
    Un peu d'humanité ça fait du bien.Désolé pour les autres.
    Merci Golfy.

    merci

    je pense que les autres auront compris votre désarroi et accepté vos excuses. bon WE quand même !

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